高鐵延伸屏東還要等13年！民代轟：晚了30多年，極不公平 M傳媒房產中心 高鐵延伸屏東計畫最近舉行環境影響評估公開說明會，鐵道局證實，目前進入二階環評階段，等環評和綜合規劃通過後，施工需要11年才能完工通車。 如果加上環評和綜規核定約2年，屏東人至少還要再等13年才有高鐵可搭。 地方民代炸鍋。有議員直言，高鐵通車19年，屏東卻要再等13年...
AI投資賺飽飽？小心海外所得稅的隱形地雷！ M傳媒房產中心 最近AI題材燒翻天，不少朋友透過複委託或海外券商投資美股、ETF，賺得盆滿缽滿。但你有想過，這些海外獲利會不會跟稅務有關？ 財政部高雄國稅局最近發了一則新聞稿，提醒投資人注意海外所得的申報義務。M編看完發現，這裡面的眉角還真不少，一不小心就可能踩到地雷！ 【先講結論：海外所得...
房仲危險了？AI已會算房價、整理行情、回覆買家問題... 隔壁房仲還能撐多久？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 最近網路上又在吵了：「AI要取代房仲了！」很多買房族開始緊張，房仲是不是要失業了？ 富哥告訴你，短期內房仲還是你的好朋友，但長期看，沒準有人會被機器搶飯碗。 AI已經悄悄進入房市 現在很多房仲或代...
房地合一2.0上路四年，短期交易占比創新低！市場真的健康了嗎？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近看到永慶房產集團發布的一則數據，覺得很有意思，值得拿出來跟大家一起聊聊。 根據財政部《房地合一2.0》的統計，從2021年7月上路到2025年第三季為止，被課徵45%重稅的短期交易案件累積了10.1萬件。 乍看之下數字很驚人，...
宜蘭國土分區爭議！農地變建地、工廠變農田，到底誰在搞鬼？ 文／M傳媒房產中心 M編 最近《國土計畫法》在宜蘭燒出大條的！一邊是頭城大片農田被劃成「城鄉發展區」，以後可以蓋房子，地價直接翻好幾倍；另一邊是冬山合法工廠被劃成「優良農地」，未來可能面臨拆廠還地。同一個縣府，兩種作法，讓當地人罵翻：「這是哪門子的國土計畫？」 今天M編就來幫大...
三鶯線年中通車！沿線房價還能追嗎？ 文／M傳媒房產中心 捷運三鶯線預計今年中完工通車，這條規劃超過20年的建設，終於要從紙上談兵變成真的可以搭了。號稱通車後三峽、鶯歌到台北可省20分鐘，未來還要延伸到桃園八德，串聯北北桃生活圈。聽起來很美好，但房價早已提前反應，現在進場到底是接盤還是卡位？今天M編就來幫大家拆解。 【先講結論：利...
遺產還沒拿到，兄弟先翻臉？房產傳承五大陷阱你中了幾個？ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 昨天看到一篇新聞在講房產傳承的五大風險，內容寫得很詳細，但有些地方情情覺得可以補充得更完整。今天就用正確的法規觀念，幫大家重新整理一次。 在房價這麼高的年代，房地產往往是家庭最重要的資產。但很多人對於「房子怎麼傳給下一代」這件事，總是想說「以...
台中新舊共融地標將誕生！「美村綜合服務園區」3月竣工 預計第三季啟用 台中市長盧秀燕持續推動地方建設，以高標準把關公共工程，深受市民期待的「美村綜合服務園區」由原「聯勤招待所」改造而成，斥資逾7億元，融合歷史記憶與現代社福功能，在台中市政府建設團隊努力下，即將在3月底竣工，預計今年第三季啟用；園區完工後將成為西區結合公托、親子館、兒童...
首棟社宅「明駝好室」即起招租 首日登記踴躍感謝協助覓得好窩 由國家住宅及都市更新中心推動、苗栗縣第一棟社會住宅「明駝好室」，已完工並開放申請，縣府為方便不諳網路操作的鄉親洽辦手續，貼心在第二辦公大樓開設招租服務據點，9日上午由該中心副執行長林純琦與縣長鍾東錦共同主持啟動儀式後，即日起至4月7日受理申請，預定6月30日抽籤、9月1日入住。 ...
新竹好好租！竹市青年租金補貼3/9起開始受理申請 最高每年多領6,000元 為持續減輕青年族群居住負擔、打造宜居永續城市，新竹市政府宣布，今(115)年度「青年租金加碼補貼」自3月9日起正式開放申請。凡設籍並實際租屋於新竹市，且符合中央「300億元中央擴大租金補貼專案」第三級補貼資格之青年，即可在中央補貼之外，再加碼每年新臺幣6,000元...
臺北玫瑰展集點抽iPad 商圈合作再升級 今年春日花季盛典臺北玫瑰展在3/6~4/6登場，公園處特別推出「低碳漫遊集點趣」活動，鼓勵大家搭乘大眾運輸工具前往玫瑰園以及周邊商圈店家，就可以輕鬆集點，每人每天集滿5點就有一次抽獎機會，最後有機會將iPad及Dyson無線吸塵器帶回家，今年也感謝中山商圈、中山北路婚紗商圈及晴光商圈的全力支持，將玫瑰的...
辦房貸被推房貸壽險？我一個人要擔心誰啦！ 文／M傳媒房產中心 最近有網友在社團哀號：「辦房貸被銀行推房貸壽險，他們說『萬一你怎麼了，家人不用擔心房貸』 。啊我一個人，是要擔心誰啦？」 對啊，這個說法真的合理嗎？ 銀行話術聽起來很貼心，但仔細想想，這根本就是一個邏輯問題： 你自己單身，萬一真的發生什麼事，房貸誰還？人都不在了，錢誰花？...
