AI不是趨勢，是每天作業！他提供房仲工具百寶箱 1,928位學員實戰驗證 60歲店東也學得會

【M傳媒／產業報導】

「這不是一堂講AI趨勢的課，而是把AI裝進房仲每天的作業裡。」 房仲工具百寶箱創辦人賴明章（小蟲）開門見山地說。擁有16年以上房仲業務資歷的他，近年投入AI工具教學，累積1,928位學員，其中不乏60歲以上的店東與資深業務。課程主打「一天上手、帶走成品」，從物件文案、客戶追蹤、官方LINE自動回覆，到個人網頁、商圈與社區地圖、案件自動上架，全部用手機和瀏覽器就能完成。

痛點驅動：房仲缺的不是AI，是「馬上能用」

賴明章觀察，多數房仲對AI的理解仍停留在「聽過」階段，真正能落地的少之又少。他設計的課程不談技術原理，而是直接解決房仲每天遇到的問題：寫物件文案花太多時間、客戶追蹤老是漏掉、LINE訊息回不完、想經營個人品牌卻不會做網頁、商圈地圖只能靠記憶。

「基礎1.0班一天就能上手，進階A班做出自己的個人網頁，進階C班做出商圈地圖，課堂上直接產出可以拿去用的成品。」賴明章強調，課程只用手機和瀏覽器操作，講義是網頁版，回家照著步驟做一次就會，卡住還可以在官方LINE直接問。

學得會：60歲店東也能做出自己的個人網頁

1,928位學員中，有許多是60歲以上的店東與資深業務。賴明章說，這些學員的共同特點是「有實戰經驗，但對新工具卻步」。課程設計的核心就是降低門檻，不要求懂程式、不要求買設備，只要會用手機就能操作。

一位資深店東分享，過去請人做個人網頁要花好幾萬元，現在自己花一個下午就能完成，還能隨時更新。另一位60多歲的業務則說，以前發LINE訊息給客戶都是複製貼上，現在用AI自動回覆，不但省時間，回覆品質也更穩定。

課程內容：從文案到地圖，一次搞定

房仲工具百寶箱的課程涵蓋六大面向：

物件文案：用AI快速生成吸睛文案，不再為寫文案頭痛。
客戶追蹤：自動化提醒與分類，避免漏掉重要客戶。
官方LINE自動回覆：設定常見問題自動回覆，提升服務效率。
個人網頁：進階A班產出專屬個人網頁，建立個人品牌。
商圈與社區地圖：進階C班做出商圈地圖，掌握區域行情與生活機能。
案件自動上架：一鍵上架多平台，節省重複作業時間。

M編觀察：AI工具平民化，是房仲轉型的關鍵

房仲業面臨交易量縮、競爭加劇的環境，傳統的陌生開發與人脈經營已不足以應付。

賴明章的課程證明了兩件事：第一，AI不是年輕人的專利，60歲以上的店東與資深業務同樣能上手，關鍵在於課程設計是否貼近實務。第二，AI不是趨勢，是每天作業，唯有把工具裝進日常流程，才能真正提升效率與服務品質。

當市場從「成交一次」轉向「長期經營」，誰能善用工具、誰能降低重複勞動，誰就能在寒冬中存活下來。房仲工具百寶箱的1,928位學員，正是這波轉型的最佳見證。

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