18歲子女享有多一處自用住宅優惠稅率有機會！

買房是許多人一生的夢想，而擁有兩間房子更是讓人羨慕。最近，有位網友分享了自己的經驗，她多年來勤儉持家，終於和丈夫在高雄擁有了兩間房子。其中一間房子登記在她名下，已經將自己、配偶和剛滿18歲的孩子的戶籍都遷入，並且成功申請了自用住宅的地價稅優惠稅率。至於另一間房子，雖然登記在丈夫名下，也沒有出租或作為營業用途，但她聽朋友說，或許可以申請另一處自用住宅的優惠稅率，於是向稅務單位詢問，是否可以把剛滿18歲的孩子的戶籍遷入這間房子，來申請第二處的自用住宅優惠稅率？

 

這位網友的疑問其實很有代表性

許多家庭在擁有兩間房子後，都會希望能夠盡可能地節省稅務支出，尤其是地價稅這種長期性的開銷。而她的朋友給的建議，其實正是基於近年來民法的一個重要變動：從112年1月1日起，民法的成年年齡從20歲下修到18歲。這項修法不僅影響了年輕人的法律權益，也為家庭稅務規劃帶來了新的可能性。

 

地方稅務局對此給出了明確的回應

根據規定，只要符合條件，民眾確實有機會申請多一處自用住宅的優惠地價稅率。具體來說，如果孩子的戶籍遷入丈夫名下的房子，並且這間房子沒有出租或作為營業用途，那麼這間房子也有機會適用自用住宅的優惠稅率。這對於像這位網友一樣的家庭來說，無疑是一個好消息，因為這意味著他們可以為第二間房子省下一筆不小的稅金。

 

不過，稅務局也提醒，申請自用住宅優惠稅率並非只是遷入戶籍這麼簡單，還需要符合其他相關條件。例如，房子必須實際作為自住使用，不能有出租或營業行為，而且申請人必須是房子的所有權人或其配偶、直系親屬。此外，每個人名下只能有一處自用住宅適用優惠稅率，因此需要仔細規劃戶籍的遷移和申請順序，才能確保兩間房子都能順利享受到優惠。

 

這個案例提醒我們，稅務法規的變動可能會帶來意想不到的好處

像這位網友一樣，如果家裡有剛滿18歲的孩子，不妨多了解一下相關規定，看看是否能夠為自己的房產爭取更多的稅務優惠。畢竟，省下來的稅金可以用來改善生活品質，或是為未來做更好的規劃。當然，在申請之前，建議還是先向稅務單位確認細節，確保自己符合所有條件，才能順利享受到這些優惠！

 

總的來說，成年年齡下修不僅讓年輕人更早擁有法律上的自主權，也為家庭稅務規劃提供了新的機會。如果你家裡也有類似的情況，不妨趁這個機會好好規劃，讓自己的資產配置更加完善，生活更加輕鬆！圖片來源-新竹市稅務局