女力崛起！女性地主比例攀升，不動產市場新趨勢

根據內政部地政司統計，2024年全台女性地主人數達151.3萬人，較5年前增加3.6萬人，女性在不動產市場中的影響力持續提升。本文將深入解析女性地主比例攀升的原因、區域分布特點，以及對不動產市場的影響，幫助您掌握這股「女力崛起」的新趨勢！

 

一、女性地主比例攀升的原因

 

1. 經濟實力提升

薪資成長：2024年女性每月經常性薪資年增幅度與男性僅差0.17個百分點，顯示女性經濟實力大幅提升。

就業機會增加：女性在職場中的地位與收入水平提高，累積購置不動產的能力。

 

2. 繼承與贈與

平權意識興起：傳統「家產傳子不傳女」的觀念逐漸改變，女性獲得繼承或贈與不動產的比例增加。

稅務規劃：部分家庭為減少遺產稅或贈與稅負擔，直接將不動產登記在女性名下。

 

3. 愛妻與家庭規劃

配偶登記：不少男性將不動產登記在配偶名下，展現愛意並簡化未來財產轉移程序。

子女登記：長輩直接將土地登記在子女名下，避免未來贈與或繼承的稅務問題。

 

二、女性地主的區域分布

 

1. 六都女性地主人數

城市        女性地主人數        特點

台中市    21.4萬人        六都榜首，中南部女性地主比例較高。

台南市    20萬人以上   傳統觀念改變，女性繼承不動產比例增加。

新北市    -       平均持有土地面積最大（約375坪）。

台北市    -       平均持有土地面積最小（約141坪）。

 

2. 土地持有面積

全台平均：每位女性地主約持有392坪土地，較5年前增加3.6坪。

新北市：因地幅廣闊，涵蓋重劃區與農業區，平均持有面積達375坪。

台北市：地價高昂、素地稀少，平均持有面積僅141坪。

 

三、女性地主對不動產市場的影響

 

1. 市場需求變化

產品偏好：女性地主更注重居住品質與生活機能，帶動中小坪數、交通便利的住宅需求。

投資趨勢：女性地主傾向長期持有與穩定收益，影響不動產投資市場的產品類型。

 

2. 區域發展

中南部崛起：台中、台南等地女性地主比例高，帶動區域房市發展。

新北市潛力：大面積土地持有為未來開發提供機會，吸引建商與投資者關注。

 

3. 社會觀念轉變

平權意識：女性地主比例提升反映社會對性別平等的重視。

家庭財產規劃：更多家庭選擇將不動產登記在女性名下，簡化未來財產轉移程序。

 

四、未來展望與建議

 

1. 女性地主的機會

資產管理：善用不動產進行長期投資，創造穩定收益。

稅務規劃：透過專業諮詢，優化財產配置與稅務安排。

 

2. 建商與投資者策略

產品設計：針對女性需求，推出注重品質與生活機能的建案。

區域布局：關注中南部與新北市等女性地主比例高的區域，挖掘市場潛力。

 

3. 政策建議

支持女性經濟獨立：提供更多就業與創業支持，提升女性經濟實力。

簡化財產轉移程序：優化繼承與贈與稅制，鼓勵家庭合理規劃財產。

 

M傳媒-女性地主的崛起不僅反映社會觀念的轉變，更為不動產市場帶來新的需求與機會。透過本文的解析，希望能幫助您了解這股「女力崛起」的趨勢，並在市場中找到適合自己的發展方向！