北市推「友善屋源」標章 打造全齡友善租屋環境 

臺北市政府近日推出「友善屋源」標示政策，與租賃公會、房仲業者合作，針對長者、學生、青年、設籍及租金補貼等五大租屋痛點，提供明確標章認證，讓租屋市場更透明、友善。此政策旨在解決長期存在的租屋歧視問題，例如年長者遭拒租、申請租金補貼被刁難等，希望透過公私協力，打造更包容的居住環境。 

 

五大保證消除租屋障礙 業者響應擴大影響力

「友善屋源」標章明確標示「歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、歡迎設籍、歡迎租補」五大保證，讓租客能快速辨識符合需求的房源。臺北市租賃住宅商業同業公會理事長林政緯表示，目前已有兆基屋管、聯勝房屋、永慶房屋等業者加入，未來將在各大租屋平台標註友善物件，減少租屋糾紛。 

 

過去65歲以上長者或身心障礙者常因年齡、健康狀況被房東拒絕，但林政緯指出，北市社宅包租代管政策推行多年，多數參與的房東已能接受弱勢族群，主因是政府提供稅賦優惠、租金保障，且專業租賃業者協助管理，降低房東疑慮。此外，許多長者按時繳租、生活自理能力佳，甚至比年輕租客更穩定，因此公益房東接受度逐漸提高。 

 

北市府表示，此政策參考國際經驗，並結合在地需求，希望透過「友善屋源」標章，逐步改變租屋市場文化。未來將持續與業者合作，擴大適用範圍，並加強宣導，讓更多房東願意加入。 

 

從政策到市場 建構宜居城市的最後一哩路

臺北市在《經濟學人》2024全球宜居城市評比中名列第66名，顯示整體居住品質已具一定水準，但弱勢族群的租屋困境仍是待解課題。「友善屋源」標章的推出，不僅是政策創新，更是社會觀念的進步，讓租屋不再受年齡、身份限制。 

 

隨著包租代管、租金補貼等政策持續優化，加上業者響應，北市租屋市場可望更公平、透明。未來若能進一步結合智慧租屋平台、強化糾紛調解機制，將使臺北朝真正的「宜居城市」更邁進一步，讓每個人都能找到安心的家。