台北都更新制踢鐵板！南港居民怒轟：看得見吃不到

台北市力推「7599專案」要加速老屋更新，只要被劃進「公辦都更區」就能拿最高20%容積獎勵，聽起來很美好，但實際執行卻讓南港居民氣炸了！原來捷運站後排整片老舊公寓根本沒被劃入，反倒是沿街難整合的店面被優先列入，里長直接嗆：「這根本是看衰南港！」

 

都更地圖的荒謬現象

最讓居民不滿的是，現在劃定標準完全「本末倒置」。像昆陽站、後山埤站只有捷運第一排店面被劃入，這些區域店家產權複雜，整合難度高；反而是後排東新街、研究院路的老公寓住戶意願高，卻因為不在劃定範圍內，連申請資格都沒有。更新處坦言推行3年只有2案成功招商，問題就卡在「該劃的沒劃，不該劃的卻劃了」。

 

6年才檢討一次的煎熬

更讓人無奈的是，公劃更新區每6年才檢討一次，這次沒被劃入就得再等6年。南港居民抱怨，明明區域內有13處工業區急需轉型，玉成里、西新里等8個里的老舊社區也該優先處理，但市府卻只給出「產業生活特定專用區」的模糊身分，實際申請門檻還是很高。

 

防災都更也挨批「一刀切」

另個爭議點是防災型都更，目前只給1974年以前的老房子30%獎勵，之後興建的建築就算有安全疑慮也享受不到。地方建議改採「階梯式獎勵」，依屋齡和耐震係數給不同比例，但市府僅回應會「滾動檢討」，讓民眾直呼沒誠意。

 

副市長李四川已承諾重新檢討劃定標準，但對急切想都更的居民來說，與其等待官僚程序，不如先問：為什麼台北市的都美好政策，總是讓最有需求的人看得到卻吃不到？圖片來源GOOGLE街景