房仲控訴：屋主3天跳漲200萬「我的努力算什麼？」

「房仲才是高房價的真正受害者！」一位不願具名的資深房仲爆料，揭露房市背後不為人知的「屋主漫天喊價」亂象。該房仲更直接公開近期經手的真實案例，要民眾評評理：「到底誰才是炒高房價的元兇？」

 

三天內兩度跳價 房仲成夾心餅乾

根據該房仲提供的對話紀錄顯示：

第一天：依實價登錄最高34萬/坪行情，與屋主達成委託價36萬/坪共識

第二天：屋主突然致電要求加價100萬總價（約調漲2.8萬/坪）

第五天：帶看客戶前夕，屋主再度反悔，堅持調至42萬/坪（較原始開價暴漲16.7%）

「我連廣告文宣都印好了，網站上也架了虛擬看房，結果全部要重來！」該房仲無奈表示，光是這三天重新製作銷售資料的成本就超過5000元，還不包括被客戶抱怨「價格亂跳」的信譽損失。

 

房仲業者怒吼：我們也是勞方！

房仲業者指出，這絕非個案：有三分之一房仲遇過簽委託後被屋主臨時加價，平均每案要多花三天重新議價。」他強調，房仲收入完全靠成交佣金，屋主隨意漲價反而讓交易更難完成。

 

專家解析：實價登錄成漲價工具

實價登錄本意是透明化，卻被扭曲成『地板價』。許多屋主看到同社區最高成交34萬，就認定自己房子『至少值36萬』，完全忽略樓層、屋況等差異。他警告，這種預期心理正形成惡性循環。

 

網友正反激辯

該文在臉書社團引發熱議：

支持方：「遇過屋主開價比實價高30%，還說『賣不掉就放著』」（網友阿偉）

反對方：「房仲還不是配合抬價？帶看都說『明天要調漲』」（網友小雨）

中立派：「這是制度問題，該限制委託後漲價幅度」（網友老張）

 

我們詢問爆料房仲是否會轉行，他苦笑：「下個月房貸還是要繳啊！」道盡服務業的無奈。您認為誰該為高房價負責？