內政部推「老宅延壽計畫」：改善500萬戶老宅，打造高齡友善居住環境

【M傳媒】台灣即將邁入超高齡社會，65歲以上人口占比達20%，同時全國逾500萬戶住宅屋齡超過30年，形成「雙老世代」挑戰。為提升居住安全與品質，內政部宣布推動「老宅延壽計畫」，預計年底上路，透過補助管線汰換、增設電梯、導入再生能源等措施，協助老宅延壽並落實永續發展。本文從計畫背景、補助內容、未來方向三大面向，深入解析此政策對房市與社會的影響。

 

一、計畫背景：雙老世代的迫切需求

超高齡社會來臨：

2025年台灣將邁入超高齡社會，每5人即有1人是65歲以上長者。

老年人口已達400萬人，居住安全與便利性成為重要議題。

老宅問題嚴重：

全國屋齡超過30年的住宅達500萬戶，占總住宅量逾半。

22%為4至6層樓老舊公寓，缺乏電梯與無障礙設施，影響高齡者生活品質。

都更危老重建緩慢：

大規模重建耗時且成本高，難以快速解決老宅問題。

「老宅延壽計畫」以整建補助為核心，提供更即時的解決方案。

 

二、補助內容：提升安全與永續發展

基本整建補助：

管線汰換：改善老舊電線、水管，提升居住安全。

無障礙設施：增設電梯、坡道，方便高齡者與行動不便者使用。

套餐式選配：每案可依需求選擇補助項目，每項補助上限50%。

再生能源導入：

評估將太陽能板等再生能源設施納入補助範圍，促進節能減碳。

符合「2050淨零碳排」政策目標，推動永續發展。

耐震補強與融資放寬：

耐震補強費用擬由公務預算支應，補助額度最高50%，超出部分由住戶自付。

放寬融資條件，提供低利貸款，減輕住戶修繕負擔。

 

三、未來方向：政策整合與社區參與

政策整合與行政簡化：

整合現有補助資源，簡化申請流程，提高執行效率。

成立專業輔導團隊，協助住戶規劃與執行整建工程。

社區參與與管委會成立：

老舊公寓需先成立管理委員會，作為政府與住戶的溝通橋樑。

透過社區共識凝聚，推動整建計畫，提升居住環境。

與都更危老重建配套：

區分「老宅延壽」與「都更危老」適用範圍，避免資源重複投入。

針對不適合重建的老宅，以延壽計畫提升居住品質。

 

【M傳媒】老宅延壽計畫，打造高齡友善家園

「老宅延壽計畫」是台灣因應超高齡社會與老宅問題的重要政策，透過補助與永續規劃，提升500萬戶老宅的居住安全與品質。未來，隨著計畫上路與社區參與，台灣將逐步邁向高齡友善的居住環境，為長者與家庭創造更美好的生活！