《租屋族福音？租金透明化與稅改攻防戰開打》

立法院近日一場關於租屋政策的公聽會，揭開了台灣租屋市場長期以來的矛盾面紗。財政部與內政部在租金透明化議題上的微妙角力，正牽動著全台300萬租屋族的神經。

 

財政部次長李慶華在會中拋出震撼彈，明確表態要推動租金實價登錄，此話一出立即引發熱議。這個構想若實現，將徹底改變台灣租屋市場「黑市化」的現狀。但內政部長劉世芳早先的發言已埋下伏筆，直言「100%租金透明化做不到」，兩部會間的認知差距值得玩味。

 

目前內政部透過修法已掌握72.7萬筆租約，約佔市場6成，這個數字背後隱藏著重要訊息：仍有近4成租賃關係游離在政府監管之外。地政司計畫每半年公布租金統計，這種漸進式改革能否滿足民眾期待，仍是未知數。

 

對於租屋族最關心的租金扣除額，財政部祭出新招。賦稅署設置的專區不只提供諮詢，更開通檢舉專線，直接對抗「房東不給報稅」的潛規則。這種「以檢舉促透明」的策略，等於向地下租賃經濟正式宣戰。

 

房東們的憂慮也浮上檯面。李慶華明確表態，出租行為將影響售屋稅務優惠，這記重拳可能動搖包租公們的算盤。但更值得關注的是「房東所得分離課稅」提案的命運，財政部以「對低所得房東不公」為由持保留態度，這個決定背後反映的是租稅公平性的複雜權衡。

 

這場政策攻防戰暴露出台灣租屋市場的深層矛盾：在促進透明化與維護市場穩定之間、在租客權益與房東利益之間，政府正面臨艱難抉擇。隨著6月新一期租金統計即將公布，這場攸關居住正義的變革才剛開始。圖／google map