南京龍江公辦都更啟動！國家住都中心釋35億招商案 搶攻中山核心地段

【M傳媒台北報導】

繼「中山長春」與「文山木柵」都更案成功推動後，國家住宅及都市更新中心今年再度展現公辦都更動能，正式啟動第3案——「南京龍江」案。基地位於台北市中山區，總面積約3,977平方公尺（約1,203坪），採權利變換方式辦理，預估投資金額達35億元。自10月7日起公告招商，徵求具實力的出資團隊，申請截止日期至114年12月8日。

 

 

「南京龍江」基地緊鄰捷運南京復興站，步行僅5分鐘，車程3分鐘可上建國高架道路，交通極為便利。周邊學校、公園及生活機能完善，區位條件優越。在招商前，國家住都中心已完成地主意願整合，獲得所有公私地主參與都更的支持，並完成住戶安置與前期規劃，為出資團隊降低執行風險，也為後續開發奠定穩固基礎。

本案強調整體規劃思維，除住宅與商業空間規劃外，也兼顧公共利益。計畫將原有基地中的A、B用地轉變為公園，並開闢開放性公共設施，串聯捷運站與基地沿線的綠色廊道系統，營造友善步行環境與都市綠意。國家住都中心將持續監督工程與設計品質，與出資團隊合作，確保都更案兼具舒適、安全與功能性，打造符合現代都市生活需求的優質空間。

國家住都中心表示，今年預計推出5案公辦都更，目標以捷運站為核心，整合交通、人行系統與地方需求，融合住宅、商業及公共服務，打造多元使用、步行友善的城市空間，逐步擴大公辦都更規模。本案採一次申請、二階段審查的方式進行評選，相關細節可至國家住都中心官網「都更招商」專區查詢，官方臉書粉絲專頁亦將舉辦招商說明會，歡迎業界投資者踴躍參與。

M觀點：南京龍江公辦都更案的啟動，不僅展示了國家住都中心整合資源與專業團隊的能力，也顯示政府推動公辦都更的決心。

對中山區而言，這將是一次提升生活環境與公共設施的契機，也可能帶動周邊房市增值與商業活絡。然而，對出資團隊來說，如何在兼顧公共利益與投資效益間取得平衡，將是未來成功關鍵。對民眾而言，除了關注住宅開發，也值得留意綠地、公園與公共空間的規劃，因為這將直接影響未來都市生活品質。