水源整宅公辦都更過關！460戶居民終結20年等待

屋齡超過一甲子的水源二、三期整宅終於通過都更審議，預計2031年完工，住戶揮別漏水壁癌與安全隱憂，迎來新生機

 

台北市中正區水源路上，屋齡已超過60年的水源二、三期整宅，長期面臨房屋漏水、壁癌、屋頂水泥掉落等嚴重問題，化糞管更是破裂無法修復，每逢颱風地震都讓住戶膽戰心驚。經過長達20年的等待，北市都審會終於通過這項備受矚目的公辦都更案，預計2031年完工，讓460戶居民看見重建家園的曙光。

 

這座位於台北市中正區水源路上的整建住宅，基地面積高達1公頃，現況住戶共460戶，不僅產權複雜，建物更是老舊窳陋。住戶早在20年前就成立更新會，自行整合推動都更，但因戶數眾多整合不易，始終未能實現更新重建。直到2021年6月，北市住都中心擔任實施者推動公辦都更，才為這個陳年老案帶來轉機。

 

住都中心在整合過程中付出了巨大努力，即使疫情期間仍透過視訊持續溝通，總共舉辦了103場正式說明會。2022年1月27日提出都市更新事業計畫及權利變換計畫報核，2023年經公開徵求出資者，與華鼎事業股份有限公司簽訂契約，去年5月24日申請都市更新事業計畫及權利變換計畫續審，最終選屋比率高達94.57%，顯示住戶對都更方案的高度認同。

 

水源二、三期整宅是住都中心首件整合及招商成功的整宅案件，也是北市公辦都更案件中，規模最大的私有產權社區。在昨日北市都審會的審議現場，近60位社區住戶到場旁聽，帶著自製立牌、紅布條及標語，表達盡速重建家園的強烈期望。住戶代表激動表示，社區曾多次發生電線走火意外，住戶每天都是提心吊膽過日子，都更對他們而言不僅是改善居住環境，更是攸關生命安全的重要大事。

 

都審會最終決議修正後通過，在場住戶們紛紛比出讚的手勢、報以熱烈掌聲，感謝委員們對於建築設計的嚴格把關。這一刻，代表著20年的漫長等待終於畫下句點，居民即將告別危險的老舊宅院，迎來安全舒適的新家園。

 

水源整宅公辦都更案的成功推進，不僅為460戶居民帶來希望，也為台北市其他老舊社區的都更案立下重要里程碑。這個案例顯示，即使是最複雜、最困難的都更案件，透過政府積極介入與居民持續溝通，仍能找到解決方案。隨著都更案逐步推進，預計2031年完工後，水源路沿線城市風貌將獲得顯著改善，實現都市再生與居民安居的雙贏目標。圖/台北市政府