租屋遇五情形，房客可提前解約

租屋期間若遇到突發狀況，是否可以提前終止租約？依據租賃住宅市場發展及管理條例相關規定，當租賃期間發生特定法定情形時，承租人得提前終止租賃契約，出租人不得向承租人請求違約金或其他賠償。

可提前終止租約的情形包括：承租人因疾病或意外需長期療養、租賃住宅未符合居住使用且經催告仍未修繕、因不可歸責於承租人之原因致房屋部分滅失而難以繼續居住，或第三人對租賃住宅主張權利，導致承租人無法依約使用住宅等情況及承租人死亡，繼承人得主張終止租賃契約。提前終止租賃契約者，應於終止前30日，檢附相關事證，以書面通知出租人。

苗栗縣政府提醒，民眾若遇上述情形，可依法主張提前終止租約，並建議保留相關證明文件，以利維護自身權益。同時也呼籲出租人應確保租賃住宅符合居住安全並善盡修繕義務，透過雙方遵循法令與理性溝通，共同打造更安心的租屋環境。

如有租賃相關疑問，歡迎洽詢苗栗縣政府地政處地權科，將有專人提供服務（電話：037-559133）。