新竹市打造智慧安居城！不動產業座談會聚焦交易安全與未來發展

新竹市政府近期舉辦不動產業界年度盛會，集結仲介、代銷及租賃業者，以「科技治理」與「交易安全」為核心，展現市政建設藍圖並強化產業合作。這場座談會不僅揭示多項重大開發進度，更首度公開「數位孿生城市」的創新應用，預告新竹將迎來智慧城市新紀元。

 

市政建設重磅進展

東區開發三部曲

光埔二期：自辦市地重劃施工中，將釋出住宅與商業用地

光埔三期：北側農業區整體開發可行性規劃啟動

竹科X計畫二期：頭前溪都市計畫加速推進，打造科技廊帶

 

公辦重劃亮點

中油油庫區轉型：透過通盤檢討活化閒置土地

機場南側新訂都市計畫：解決周邊發展瓶頸

 

科技治理再升級

地政處現場演示「幸福宜居網2.0」三大突破：

3D城市模型：運用UAV航拍建置113年度全新建物立體模型，關埔地區精度達公分級

數位孿生應用：即時呈現建設變動，民眾可虛擬勘查開發區現況

智慧查詢：整合地籍、都計、實價登錄，業者能快速比對交易標的周邊發展

 

交易安全防線強化

針對常見糾紛，專家提出實務解方：

漏水屋破解：紅外線熱顯像儀檢測已成業界標準作業

凶宅查核：跨縣市凶宅資料庫建置中，建議簽約前雙軌查證（謄本+鄰里訪查）

法規預警：新版定型化契約重點條文解析，避免「合約陷阱」

 

新竹市政府強調：「安居科技城不只是硬體建設，更要建立透明的交易環境。」未來將擴大「不動產智慧監管平台」功能，納入預售屋履約保證即時查核，並推動區塊鏈技術應用於契約存證。

 

產業新契機

與會業者普遍認同，市政建設與科技工具將帶來三大改變：

開發熱區轉移：從關埔延伸至頭前溪沿岸

服務升級：AR/VR看屋結合數位孿生模型，提升客戶體驗

風險控管：透過政府開放資料，降低標的物瑕疵爭議

 

這場座談會標誌著新竹市正從「科技產業聚落」邁向「智慧生活首都」，在產業與政府的協力下，未來不動產交易將更安全、透明，而市民也能透過科技工具，實現「宜居看得見」的願景。