桃園42萬戶老屋有救了！中央地方雙軌補助齊發 諮詢破2500人

M傳媒/綜合報導

桃園市30年以上老屋超過42萬戶，為解決老舊公寓修繕的迫切需求，市府都發局近期舉辦巡迴說明會，累積諮詢人數已突破2500人。都發局強調，透過中央「老宅延壽計畫」搭配桃園首創的「免管委會微型修繕補助」雙管齊下，盼能補足政策缺口，呼籲符合資格的民眾把握期限申請。

全國老宅過半 桃園面臨嚴峻修繕挑戰

都發局表示，全國30年以上老舊住宅比例已過半，桃園市30年以上老屋戶數則逾42萬戶。不少老舊公寓因未成立管理組織，導致樓梯間、化糞池等共用設施長期缺乏維護。市府除配合內政部推動老宅延壽計畫，更自編預算推出首創的「舊公寓微型修繕補助計畫」，主打小額、即時、免管委會，與中央政策相輔相成。

民眾最關心「該申請哪一種？」 都發局建議由小處著手

說明會現場互動氣氛熱烈，民眾最關心的問題莫過於「自家老舊公寓該申請老宅延壽還是微型修繕？」都發局建議，未成立管理組織的老舊公寓，如僅需改善共用部分（如樓梯間照明、排水），可先申請微型修繕。待日後社區凝聚共識，明年再針對外牆拉皮等重大項目申請中央的「老宅延壽計畫」或市府公寓大廈修繕補助，由小處著手逐步銜接資源。

重要提醒：先申請、後施工 自行完工無法追溯

許多民眾也關心「已經做完的整修能不能申請補助」，現場建築師特別提醒，不論是中央還是地方補助，都必須在施工「前」提出申請，經審查核准後才能開工。如果自行完工才請款，將無法回溯申請，這一點請務必留意。

重建或整修？建築師教你這樣判斷

至於老屋到底該選擇重建還是整修？建築師建議，若房屋結構安全尚可，僅有外牆剝落、漏水或管線老化等問題，透過補助計畫能以較低成本快速改善生活品質。但若經耐震評估後發現結構有立即危險，或補強費用過高，則建議走向都市更新或危老重建。

把握申請期限 中央地方補助雙管齊下

都發局提醒，今年度中央「老宅延壽計畫」受理至8月20日止，桃園市「舊公寓微型修繕補助」則受理至10月31日止。鼓勵符合資格的老宅住戶踴躍申請，善用中央與地方補助及專業團隊協助，攜手改善老舊社區的居住環境，共同打造更安全、更安心的宜居桃園。

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根據最新統計，中央「老宅延壽計畫」全台已有7縣市公告受理，諮詢達7,893人次，1,470件已完成耐震初評，民眾申請需求相當踴躍。

圖/桃園市都發局提供