北市都更加速？斯文里、南機場整宅進度仍受關注 
【M傳媒房產中心／報導】
北市長蔣萬安上任以來推動「都更八箭」，近三年全市都更案量是過去八年的2.3倍，展現出明顯加速態勢。不過，整宅公辦都更進度仍有瓶頸，包括大同區的斯文里一期以及南機場整宅，多數單元仍在整合中，地方里長與居民都希望能突破早期「豬屠口」標籤，早日完成更新。

蔣萬安表示，斯文里一期目前已取得75%住戶同意，第三季將舉辦說明會，加速後續程序。南機場整宅則經歷403地震後，七個單元中，單元三已完成招商，帶動單元四、五在2024年進入公辦都更程序，預計今年上半年公告招商，其他單元仍在整合階段。

大同區斯文里長江雪卿指出，一二三期更新進度各有差異，其中三期已完工，二期去年完成招商簽約，但一期進度緩慢，居民期待市府加速整合，讓社區早日「脫胎換骨」。

南機場整宅問題更複雜。忠勤里長方荷生表示，夜市周邊單元四至七的房東大多收租可觀，市府在不同意戶拆除與弱勢住戶安置上面臨挑戰。「南機場整宅同意戶多是住在其他房子的房東，真正住戶大多為弱勢，若要拆除，市府必須協助安置。」他也指出，過去28年多位市長都不敢碰這塊，都更進度長期停滯，蔣萬安上任後，仍需與里長及居民充分溝通。

位於蛋黃區、素有「台北版九龍城寨」之稱的信維大樓，近期出現進展。過去因產權複雜而卡關，市府自2020年起駐點協助整合，目前同意戶已逾九成，住都中心已核定為公辦都更實施者，預計年中公告招商。

文化大學教授徐國城指出，雖然政府積極加速都更方案與流程，但核心還是在民眾意願，「沒有人願意退讓，就無法進入下一步。」他認為，土地價值與審議程序應更公開透明，讓住戶了解房子屋況，並有明確、理性的談判依據，才能真正推動都更順利完成。圖／google map