房貸緊縮+信用管制下的新北房市，成交量較5月高峰期下降近35%，雙和地區幾乎腰斬。

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由新北市政府地政局統計，新北市10月買賣移轉棟數為4362棟，較9月份5666棟，減少1304棟，減幅約為23%，在房貸緊縮及央行第七波信用管制下，成交總量有明顯下修的情況，且已連續3個月往下修正，減幅率值由個位數轉為兩位數，房屋買賣市場明顯轉向冷卻。

2024年度新北市成交量高峰期為今年5月份，買賣移轉量為6636棟，和10月的4362棟比較，其下修幅度更達到近35%，減幅相當驚人；另檢視新北市雙和地區房市狀況，買賣移轉棟數高峰期同樣為5月份，移轉棟數為809棟，較10月份移轉棟數430棟，減幅約為47%，幾乎腰斬，其量能更是低於農曆春節2月份的470棟，影響甚鉅。

由相關數據可見，央行第七波信用管制持續發酵中，且有逐漸擴大的跡象，央行是否投入第八波信用管制，應審慎思考，避免在持續發酵擴大的力道下，又投入打擊政策，市場恐難以承受。

群洋國際地產 總經理 張惠山
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