楠梓第二行政中心！高雄後勁站聯開案動工 打造半導體聚落新地標

總投資43億元的捷運聯合開發案正式啟動，將為台積電高雄廠周邊打造複合式生活圈，預計2030年完工

 

高雄市府為因應台積電進駐帶來的發展需求，於8月21日正式動工興建R20後勁站捷運聯合開發案。這項總投資金額達43億元的開發案，將打造兩棟複合機能大樓，包括楠梓第二行政中心與科技青年住宅，預計2030年完工，成為北高雄科技廊道的新地標。

 

高雄市政府近年積極推動捷運聯合開發，從零開始至今已推出12案，其中9案已完成招商評選，3案公告中，累計創造536億元收入。R20後勁站聯開案是繼捷運橘線O4站後第二件動土的聯開案，由鑲揚國際開發有限公司與福裕事業股份有限公司聯手投資。

 

此開發案緊鄰台積電高雄廠區，具有重要戰略位置。配合台積電今年4月舉行的高雄廠區2奈米擴產典禮，高雄廠將興建五座2奈米先進製程以下的超大型晶圓廠，完工後將成為全球最大晶圓先進製造服務聚落。這項投資將帶來大量就業人口與住宅需求，使後勁地區從昔日的加工出口區轉型為全球尖端的高科技半導體聚落。

 

開發案土地面積1,658坪，建蔽率60%、容積率420%，總開發量體約1.9萬坪。規劃設計A、B雙棟複合機能大樓：A棟為15層建築，其中2至7樓將作為楠梓第二行政中心，設有區公所、戶政事務所、里民活動中心及長青學苑；8至15樓則是專為青年專業人才打造的84戶科技青年宅；B棟為24層集合住宅，並引入多元商業空間。

 

為提升區域生活品質，市府還投入6,500萬元經費整修基地西北側佔地3.93公頃的楠梓後勁公園，以「森林熊的家」為主題打造八大遊戲區，預計2025年底完工。此外，海專路上既有人行天橋將配合工程拆除，改設新建築外觀融合捷運站體與綠色空間設計的立體空橋，民眾可從捷運月台層直達聯開基地。

 

清景麟集團創辦人林聰麟透露，全案規劃551戶，總銷約100億元，預計明年329檔期進場預售，每坪售價約40多萬元。此案特別邀請日本建築大師隈研吾操刀設計，將成為高雄捷運天際線的新亮點。

 

R20後勁站聯開案不僅是捷運聯合開發的成功案例，更是高雄市府推動「軌道經濟」與TOD發展模式的重要里程碑。隨著台積電先進製程廠區的建設與完工，此區域將成為北高雄科技廊道的核心生活圈，見證後勁地區從傳統工業區轉型為高科技半導體聚落的華麗轉身。圖/高雄市政府捷運局