預售屋交屋後該做什麼？自住不入戶籍，這些流程別忘了！

網友在買房知識家社團發問，目前買的預售屋要交屋了，因為沒有要入戶籍，所以想知道有沒有要特別注意的事項 ! 第一次購屋確實有很多細節需要注意，尤其是交屋後的流程。雖然網友目前不打算將戶籍遷入新屋，但自住的情況下，還是有一些必要的步驟要完成。以下我們將詳細解析交屋後需要處理的事項，幫助網友順利入住新家。

 

1. 水、電、天然氣過戶與申請

 

（1）自來水過戶

辦理方式：攜帶身分證、印章、房屋權狀（或謄本）到當地自來水公司辦理過戶。

費用：通常會收取基本費用，具體金額依地區而定。

帳單：過戶後，帳單會自動寄到新地址。

 

（2）電力過戶

辦理方式：攜帶身分證、印章、房屋權狀（或謄本）到台電服務中心辦理過戶。

費用：通常會收取基本費用，具體金額依地區而定。

帳單：過戶後，帳單會自動寄到新地址。

 

（3）天然氣過戶

辦理方式：攜帶身分證、印章、房屋權狀（或謄本）到當地天然氣公司辦理過戶。

費用：通常會收取基本費用，具體金額依地區而定。

帳單：過戶後，帳單會自動寄到新地址。

 

2. 電信與網路申請

 

（1）電信服務

如果你需要安裝電話或行動網路，可以聯繫電信公司（如中華電信、遠傳等）申請服務。

辦理方式：線上申請或到門市辦理，需提供身分證和房屋地址。

費用：依選擇的方案而定。

 

（2）網路與有線電視

如果你需要安裝網路或有線電視，可以聯繫相關服務提供商（如中華電信、凱擘等）。

辦理方式：線上申請或到門市辦理，需提供身分證和房屋地址。

費用：依選擇的方案而定。

 

3. 房屋稅與地價稅

 

（1）房屋稅

房屋稅通常由地方政府自動寄送稅單，你不需要特別申請。

注意事項：確認稅單上的地址是否正確，若有問題可聯繫當地稅務局。

 

（2）地價稅

地價稅也由地方政府自動寄送稅單，你不需要特別申請。

注意事項：確認稅單上的地址是否正確，若有問題可聯繫當地稅務局。

 

4. 戶政事務所與國稅局

 

（1）戶政事務所

如果你不打算遷入戶籍，則不需要到戶政事務所辦理任何手續。

注意事項：若未來有遷入戶籍的需求，可以隨時到戶政事務所辦理。

 

（2）國稅局

如果你沒有特別的稅務需求（如申報房屋租賃收入等），則不需要到國稅局辦理任何手續。

注意事項：若未來有相關稅務需求，可以隨時聯繫國稅局。

 

5. 其他注意事項

 

（1）社區管理委員會

如果新屋位於社區大樓，記得向管理委員會登記，了解社區規約和管理費繳納方式。

辦理方式：通常需要提供身分證和房屋權狀（或謄本）。

 

（2）裝修與家具安排

如果需要裝修或購買家具，建議提前規劃，並與裝修公司或家具商確認時間。

注意事項：裝修時需遵守社區規約，避免影響鄰居。

 

雖然網友不打算遷入戶籍，但自住的情況下，水、電、天然氣的過戶與申請是必不可少的步驟。此外，電信與網路的申請、社區管理委員會的登記，以及房屋稅和地價稅的確認，也都是交屋後需要處理的事項。希望這些資訊能幫助網友順利入住新家，享受全新的生活！