桃園領先全國！舊公寓微型修繕補助上路，3年1億、每棟最高10萬

文／M傳媒房產中心 M編

桃園市政府正式推出「舊公寓微型修繕補助計畫」，針對屋齡30年以上、未成立管理組織的4至6層樓老舊公寓，提供公共設施修繕補助。市長張善政20日宣布，市府3年將投入1億元經費，目標協助1000棟老舊公寓改善居住環境，每棟最高可補助10萬元。

這項補助的項目，聚焦在居民日常最需要的基礎設施：走廊、樓梯、照明、門禁、抽水機及監視設備等。同時也補助社區成立管委會所需的費用，讓過去因沒有管理組織而難以申請資源的老舊公寓，終於有了對接窗口。

中央「老宅延壽」vs 桃園「微型修繕」，定位大不同

張善政指出，內政部推動的「老宅延壽計畫」，修繕項目主要聚焦於立面更新、增設電梯等大型工程，雖然補助金額較高（每棟最高可達數百萬元），但受惠戶數相對有限，3年內可能僅約70棟受益。

相較之下，桃園市的「舊公寓微型修繕補助」則以小額修繕為主，並同步輔導社區成立管理組織。雖然單案補助金額較低（最高10萬元），但申請門檻也相對較低，讓更多老舊公寓有機會受惠，預計3年可協助1000棟。

補助項目：樓梯照明、抽水機、門禁監視器

這項補助的設計非常「接地氣」。很多老舊公寓最困擾的不是外牆美不美，而是：

• 樓梯間的燈壞了沒人換

• 抽水馬達故障，水打不上去

• 大門門鎖老舊，安全有疑慮

• 沒有監視器，治安死角多

這些「微小但關鍵」的問題，過去因為沒有管委會，住戶之間難以整合、也難以申請政府資源。現在市府直接補助，還協助輔導成立管委會，一次解決兩個痛點。

市府已在建管處設置專責窗口與輔導顧問，提供「一站式服務」，受理申請至10月31日止。

桃園住宅政策拼圖，逐步完整

張善政表示，桃園是全台人口成長最快的城市，面對城市快速發展，市府除持續興建社會住宅，也同步推動可負擔住宅政策，希望讓更多年輕家庭能安心留在桃園生活。

目前桃園的住宅政策已形成三層結構：

• 針對高樓層、已成立管委會的社區：推動「公寓大廈修繕補助」

• 針對老舊、低樓層、未成立管委會的公寓：推出「舊公寓微型修繕補助」

• 針對無自有住宅的市民：持續興建社會住宅、推動可負擔住宅

M編觀點：這筆補助「小但有用」

中央的「老宅延壽計畫」雖然補助金額高，但申請門檻也高——需要100%住戶同意、需要結構鑑定、需要符合耐震補強等專業條件。對很多老公寓來說，光是整合住戶意見就是不可能的任務。

桃園這次的「微型修繕補助」聰明的地方在於：不追求「大」，只解決「急」。樓梯燈壞了、抽水機故障、門禁不安全——這些都是住戶每天會遇到的問題，而且相對容易形成共識。透過小額補助先解決基本安全問題，同時輔導成立管委會，為未來更大規模的都更或老宅延壽鋪路。

對住在老舊公寓的桃園市民來說，這筆補助雖然不是幾百萬的大紅包，但確實是「有感」的市政服務。

你住的公寓也有樓梯燈壞了、抽水機故障的問題嗎？趕快去申請這筆補助！留言跟M編分享你的經驗。

圖/桃園市政府