文山區房價飆升，不再是台北市的「蛋白區」

過去，台北市的文山區被認為是房價相對便宜的區域，但近年來，隨著一些大型建案的推出，這裡的房價已經大幅上漲，不再像以前那樣「便宜」了。最近，一個名為「國泰悠然」的新建案即將在329檔期推出，這個建案靠近順興公園，環境確實很不錯，但價格卻讓人感到驚訝。

 

近年來，許多知名的建設公司，如元利建設、漢皇建設、國泰建設等，都開始在木柵地區推出新建案。加上捷運環狀線南環段的建設，這個區域的房價開始快速上漲。從每坪60多萬到70多萬，一路漲到85萬到120萬元，甚至有些建案的成交均價已經超過每坪100萬元。

 

雖然文山區的房價漲幅很大，但「國泰悠然」的銷售情況顯示，未來這裡的房價可能會繼續保持在高位。這也意味著，台北市的「蛋白區」房價，已經不再像以前那樣便宜了。

 

然而，比較2024年和2023年的交易量，文山區是台北市12個行政區中交易量下降的區域之一。文山區主要是軍公教人員居住的地方，這些人在購屋時相對保守，對價格也比較敏感。隨著其他行政區的新屋單價陸續突破每坪100萬元，文山區也在指標建案的帶動下跟上了這波漲勢，但價格的上漲也導致了一些買家的觀望，使得年度交易量有所下滑。

 

M傳媒-2024年台北市的房價在高檔震盪，雖然蛋黃區如大安、信義等區的價格沒有再創新高，但蛋白區如大同、文山在預售新案的帶動下，價格卻逆勢創新高。現在，台北市12個行政區的預售單價都已經超過每坪100萬元，這也顯示出台北市整體房價的上漲趨勢。