阿蓮土地交易爆19億天價！台南建商豪擲現金搶進北高雄產業廊帶

高雄阿蓮區近日出現一筆震撼市場的土地交易，總價高達19億9616.8萬元，且全數以現金支付未辦理貸款，創下該區史上最高紀錄。經查證，買方為台南知名建商「臺邦首府」建設，購入的土地面積達1萬8655.78坪，屬非都市特定農業區甲種建築用地，換算單價每坪10.7萬元。這筆交易之所以備受矚目，關鍵在於其戰略位置——緊鄰正在開發中的「北高雄產業園區」，距離不到2公里，未來極可能發展為區域地標型建案。

 

產業園區帶動周邊土地價值

「北高雄產業園區」作為高雄市政府重點開發項目，總面積42.87公頃，產業用地佔25.82公頃，預計2026年底完工，將引進金屬製造、電子零組件、機械設備等產業，創造2400個就業機會及年產值128億元。這種產業聚落效應，已開始外溢至周邊行政區，特別是地價相對低廉的阿蓮區。

 

蛋殼區翻身契機

阿蓮區過去在高雄房市中屬於交易冷門的「蛋殼區」，實價登錄顯示，該區預售屋僅96筆，電梯華廈成交價落在每坪20萬元中段，透天厝總價則介於1000至1800萬元之間。成屋市場累計僅1121筆交易，單筆破億元的物件更是罕見。臺邦首府此次大手筆購地，顯然是看準產業園區完工後帶來的人口紅利與商業需求，提前卡位佈局。

 

建商戰略意圖明顯

業界分析，這筆交易有三大亮點：

全現金交易：顯示建商資金實力雄厚，且對該地段發展極具信心。

土地規模龐大：近1.9萬坪的基地，未來可規劃大型複合式開發案。

產業廊帶效應：緊鄰產業園區，未來就業人口居住需求將成為推升房價的關鍵動能。

 

隨著北高雄產業園區建設逐步推進，阿蓮區這塊沉寂已久的土地，很可能在未來幾年蛻變為建商爭相搶進的熱門區段。臺邦首府的這筆交易，不僅改寫阿蓮房市紀錄，更預示著北高雄產業廊帶周邊的區域發展即將進入新階段。圖／google map