台北市租屋族比有房族更幸福？居住滿意度調查揭密

根據住宅學會與台灣住宅建築獎協會去年底進行的「六都集合住宅居住滿意度調查」，台北市的租屋族居住滿意度竟高於有房族，成為六都中的特例。調查顯示，台北市非自有（租賃）住宅的滿意度為78分，略高於自有住宅的77分，這與其他五都的結果大不相同。

 

政大地政系退休教授張金鶚分析，台北市房價高昂，許多民眾難以在機能便利的區位購屋，但租賃市場卻能提供更多選擇，讓租屋族可以住在生活機能較好的區域，因此滿意度相對較高。師大公民教育與活動領導學系副教授楊智元也指出，台北市租屋族對周邊環境與鄰里的滿意度較高，因為租屋能選擇管理較好的社區與優質地段，這在有房族中較難實現。

 

相較之下，新北、桃園、台中、台南與高雄的自有住宅滿意度均高於租賃住宅，顯示這些城市的購屋族對居住環境的滿意度較高。然而，台北市的高房價與租屋市場的靈活性，讓租屋族反而享有更高的居住幸福感。

 

張金鶚進一步建議，政府應加強租賃市場的管理與透明度，例如盤點租屋供給數量、建立類似實價登錄的租金資訊平台，讓租屋者能更清楚掌握市場行情，提升租屋保障與居住品質。

 

這份調查結果不僅反映了台北市高房價對居住選擇的影響，也凸顯了租賃市場在提升居住幸福感中的重要性。對於政府來說，如何改善租屋市場的透明度與供給量，將是未來提升居住品質的關鍵。畢竟，無論是租屋還是有房，每個人都應該享有優質的居住環境與生活品質！圖片來源-張金鶚粉專

 

#台北房市 #租屋族 #居住滿意度 #高房價 #租賃市場 #居住正義