社宅跳票？原本13萬戶變4萬戶，百萬租屋家庭支持計畫怎麼了？
【M傳媒房產中心／專題報導】

選前，總統豪氣要在任內蓋13萬戶社會住宅，結果近日內政部卻大幅下修，只剩4萬戶，被外界批評「跳票」。不過，內政部長劉世芳解釋，百萬租屋家庭支持計畫的核心價值沒變，只是土地不夠，社宅蓋得比想像中慢。為了填補缺口，內政部已經在六都盤點出37.5萬戶空屋，準備用來釋入租屋市場。

百萬租屋家庭支持計畫怎麼算？

8年的計畫，三大目標：
社宅25萬戶（含蔡英文時期已蓋的12萬戶）
包租代管25萬戶（含8萬戶基礎）
租金補貼50萬戶
三項加總，就是所謂的百萬戶支持目標。
不過，內政部國土署長吳欣修證實，原本計畫興建13萬戶社宅，現在只剩4萬戶，空缺就靠包租代管的空屋補上。

為什麼社宅蓋得慢？
劉世芳坦言，直接新建社宅進度很慢，主因有三：
土地難找：都市蛋黃區土地有限，偏遠地區蓋了也不一定有人住。
碳排問題：社宅越多建，碳排量就越高，會跟政府的淨零排放政策衝突。
用地整合需要時間：國公有土地、都市更新、促參案等都在盤點，但到2027年，大概只能再蓋1萬5千戶社宅。
因此，內政部打算用空屋、餘屋轉換來彌補缺口，也能在不增加碳排量的情況下減少閒置資源。六都目前已盤點出37.5萬戶可作包租代管。

政策調整後的新目標
即便新建社宅數下降，政府仍強調百萬戶支持目標不變：
直接興建社宅：18萬戶
包租代管：32萬戶
加上租金補貼，整體仍可達百萬戶目標
內政部表示，會持續強化租屋保障，尤其是立即性需求，讓政策真正落實到民眾手上。

這個改變留給市場的一個討論點

蓋的社宅變少、包租代管變多，對租屋族來說，是更快有屋住，還是政策變相降低直接興建量？

問題來了，你覺得，政府用空屋和包租代管「補缺口」，真的能替百萬租屋家庭解決問題，還是只是在數字上好看？