張惠山 新北房價飆升！永和、新店、三重加入百萬俱樂部
張惠山 新北房價飆升！永和、新店、三重加入百萬俱樂部
大台北地區的房價持續攀升，新北市的新屋市場更是熱度不減。根據最新實價登錄資料，除了原本就是百萬房價區的板橋外，永和、新店、三重三大行政區也同步躍升為每坪百萬元房價區，其中三重區的「潤泰CITY PARK」更以每坪最高成交價114.6萬元創下驚人紀錄，顯示新北市新屋百萬房價的趨勢正在加劇。
群洋國際地產 總經理張惠山表示，過去新北市僅有板橋的核心新社區能夠突破每坪百萬元的房價，但如今這股百萬房價的風潮正從台北市向外迅速擴散。尤其是緊鄰台北市的第一環行政區，如永和、新店、三重，已有新建案的房價突破每坪百萬元大關。這不僅反映了這些區域的發展潛力，也顯示出雙北房價的持續上漲趨勢。
新北市新屋百萬房價區從原本的板橋擴大到永和、新店、三重，背後的原因有多重因素。首先，疫情期間全球供應鏈斷鏈，加上各國央行大規模印鈔引發的通膨海嘯，推升了房價。其次，國內房市受到《平均地權條例》新修法中「新屋禁換約」規定的影響，市場供給被進一步鎖住，導致供不應求的現象更加明顯。此外，擁有重大建設議題加持或特殊產品規劃的新建案，如板橋、永和、新店、三重等區域，房價更是快速飆升。
以三重區的「潤泰CITY PARK」為例，該案每坪最高成交價達114.6萬元，均價約102萬元，成為新北市新屋市場的指標性建案。這不僅顯示出三重區的房價潛力，也反映出購屋族對於優質建案的強勁需求。
張惠山 新北市新屋百萬房價區的擴大，不僅是市場供需變化的結果，更反映了雙北房市的熱度與區域發展的潛力。對於購屋族來說，這意味著選擇優質物件的成本將越來越高；而對於投資者來說，這或許是一個觀察市場、尋找機會的關鍵時刻。無論如何，房價的持續上漲趨勢，將對雙北地區的居住環境與市場結構帶來深遠影響，值得持續關注。
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張惠山(山哥來了)
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