高雄都市計畫大進展！捷運世運站周邊開發、覆鼎金北營區更新、鹽埕市場活化

高雄市政府近日召開第128次都市計畫委員會，由副市長林欽榮主持，審議通過多項重要都市計畫案，包括 捷運世運站東南側商業區開發、三民區覆鼎金北營區更新，以及 鹽埕示範市場地下停車場臨時使用。這些計畫將加速高雄的都市發展，提升生活機能與經濟動能。

 

重點計畫整理

 

1. 捷運世運站東南側商業區開發

開發範圍：A5、A6街廓，面積約 2.45公頃。位於經濟部「循環技術暨材料創新研發專區」，鄰近捷運紅線世運站。

開發目標：配合TOD（大眾運輸導向發展）框架，打造高密度商業服務設施。提供28,370坪空間，規劃商務服務、員工住宿、休閒公益設施。以立體空橋串聯捷運世運站，提升交通便利性。

 

預期效益：

強化 楠梓產業園區 與周邊生活圈的連結。推動 南部半導體S廊帶 發展，結合循環經濟，成為北高雄永續發展的核心。

 

2. 三民區覆鼎金北營區更新

更新範圍：原覆鼎金北營區及其周邊私有建築土地。

更新目標：劃定為 都市更新地區，促進土地再利用開發。提供社會福利或公益性設施，滿足地方需求。保障私有地主權益，允許自行推動更新。

 

3. 鹽埕示範市場地下停車場活化

活化背景：鹽埕示範市場地下1樓因環境不佳與消費習慣改變，攤商經營困難，已於 113年 完成退場。

活化方案：將地下1樓空間轉型為 臨時停車場，紓解周邊停車需求。地上1樓維持市場使用，滿足居民採買需求。

 

未來展望

 

捷運世運站周邊：結合 TOD 發展模式，打造商業、居住、休閒一體化的生活圈。成為 南部半導體S廊帶 的重要節點，帶動北高雄經濟成長。

覆鼎金北營區：透過都市更新，活化閒置土地，提升區域生活品質與機能。

鹽埕示範市場：地下停車場的啟用，將改善周邊交通與停車問題，促進區域發展。

 

高雄市政府透過 捷運世運站周邊開發、覆鼎金北營區更新 與 鹽埕市場活化，展現了對都市發展的積極規劃與執行力。這些計畫不僅提升市民生活品質，更為高雄的經濟與產業發展注入新動能，未來將成為城市轉型與永續發展的重要里程碑！圖片來源-高雄市政府FB