農業用地「與農業經營不可分離」可課徵田賦！5/1-6/1向區公所申請，錯過等明年

文／M傳媒 房產中心 M編

高雄市稅捐稽徵處表示，只要土地符合規定，且實際供與農業經營不可分離使用（如農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水等），就可以課徵田賦，而非地價稅。

但關鍵是：必須主動申請！

一、哪些土地可以課徵田賦？

都市土地：

• 都市計畫編定為農業區或保護區

• 公共設施未完竣土地（限自耕農地及三七五減租耕地）

• 依法限制建築土地（限自耕農地及三七五減租耕地）

• 依法不能建築土地

• 公共設施保留地

非都市土地：
編定為甲、乙、丙種建築、礦業、窯業、遊憩、殯葬用地等非農業用地土地，於75年6月29日前經核准徵收田賦，仍作農業用地使用，且符合使用管制規定者。

二、什麼是「與農業經營不可分離」？

簡單說，就是土地雖然不是純粹的農地，但實際上是為了農業經營所必須使用的設施，例如：

• 農舍

• 畜禽舍

• 倉儲設備

• 曬場

• 集貨場

• 農路

• 灌溉、排水設施

這些設施雖然是建築物或水泥鋪面，但因為是農業經營所必需，所以可以適用田賦（目前田賦停徵，等於免稅），而不是課徵地價稅。

三、申請時間：每年5月1日至6月1日

稅捐處強調，土地使用情形屬土地所有權人支配範圍，因此必須由所有權人主動申請。

申請時間為每年5月1日至6月1日，向土地所在地的區公所提出申請。經審查符合規定後，稽徵機關才會據以課徵田賦。

四、以前申請過的還要再申請嗎？

不用。以前年度已核准的案件，如果土地所有權人或農業使用情形不曾變更，就不需要每年重新申請。

五、為什麼要申請田賦？

目前田賦是「停徵」狀態，也就是說，只要土地被認定為「田賦課徵範圍」，就不用繳地價稅。

對於持有農地或農業設施的地主來說，這是非常有利的節稅管道。但如果沒有主動申請，稅捐機關會按一般用地課徵地價稅，稅率從10‰起跳，差距相當大。

M編總結

如果你的土地符合「與農業經營不可分離」的條件，記得在每年5月1日至6月1日向區公所提出申請。審查通過後，就可以適用田賦（目前停徵，等同免稅），而不是被課徵地價稅。

以前申請過的不用重複申請，但如果是新取得的土地，或是農業使用情形有變更，務必重新申請。

農業設施用地「與農業經營不可分離」可課徵田賦！5/1-6/1向區公所申請，錯過等明年，沒申請就繳地價稅！

M傳媒 房產中心

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