半世紀老宅終迎重生！北市斯文里整宅公辦都更簽約　蔣萬安：翻轉老社區，打造北大同新地標

【M傳媒房產中心／專題報導】

歷經多年等待，北市士林、大同交界的斯文里整宅終於迎來重建新契機。這座屋齡超過半世紀、每戶僅8至12坪的老舊住宅，今年初甚至傳出火災意外，讓住戶對都更的期待更為迫切。昨日，台北市政府正式與民間投資方簽署公辦都更契約，象徵斯文里整宅正式邁向重生。

 

台北市長蔣萬安在簽約儀式上表示，這是斯文里整宅首個成功招商的公辦都更案，未來將成為北大同地區的新地標，也展現市府推動老屋更新的決心與效率。他強調，政府不只是協助整合，更要讓居民重回熟悉的土地，住進安全、舒適的新家。

 

該案基地緊鄰捷運圓山站、民權西路站與大橋頭站，交通便利、生活機能成熟。未來將興建地上13層、地下3層的大樓，樓地板面積超過9,800坪，總銷售金額上看90億元。此案由都美建設得標，象徵政府與民間攜手推動老社區轉型的典範。

 

現場一位七旬劉姓婦人動情表示，自己嫁來斯文里數十年，看著房子從年輕住到老，如今漏水、牆裂、管線老化問題嚴重，早已無法安心居住。她目前暫住桃園，特地返鄉見證簽約，感嘆「終於等到這天」，盼新家早日完工，「能回來安心住是最大的願望」。

 

蔣萬安指出，全台北仍有19處整建住宅，多數屋齡超過50年，產權複雜、住戶分散，使都更推動困難。市府近年推出「增容積、補利息、齊協力」三大政策，加上今年進一步將公辦都更意願門檻降至八成，成功加速整宅更新進程。

 

截至目前，包含本案在內，南機場整宅單元三等案件已進入都更審議階段；信維整宅與南機場整宅單元五則進入模擬選配階段，南機場單元四也預計明年招商。這意味著老社區更新正逐步啟動，未來北市都更的動能將更為明確。

 

中肯來說，斯文里整宅的重建，不僅是硬體的更新，更是城市再生的象徵。對居民而言，是告別危樓、迎向安全生活的希望；對市府而言，則是檢驗行政效率與民間合作能量的試金石。唯有在「速度、信任與共識」間取得平衡，台北的老舊社區更新，才能真正從藍圖變成繁華新生的現實。圖/臺北市住宅及都市更新中心