高雄鳳山五甲生活圈：交通便利、商圈蓬勃，房市熱度持續升溫

高雄市鳳山區的五甲生活圈，近年來因交通便利、商圈蓬勃發展，加上捷運黃線的規劃利多，成為高雄房市的熱門區域。該區域不僅緊鄰繁華的五甲商圈，還能迅速連結亞洲新灣區、衛武營國家藝術文化中心等重點發展區，吸引大量購屋買氣，帶動高質感大樓市場的成長。

 

交通優勢：聯外路網發達，捷運黃線加持

五甲生活圈的交通條件極具優勢，鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道，僅約5分鐘車程即可進入高雄市區，並快速連結屏東市區。此外，捷運紅線從小港機場沿中山四路設站，讓生活圈能快速連結統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，進一步提升區域的交通便利性。

 

未來，捷運黃線的建設將為五甲生活圈帶來更大的發展潛力。捷運黃線計劃在五甲二路設有Y21五甲站、Y22龍成宮站、Y23前鎮高中站，並與捷運紅線R5站串連，日後Y18站也將連結橘線O10衛武營站，進一步提升生活圈的對外交通便利性，帶動區域房市的蓬勃發展。

 

商圈與生活機能：成熟商圈與優質學區

五甲生活圈緊鄰繁華的五甲商圈，並能迅速串連亞洲新灣區、新光三越SKM購物中心商圈、統一夢時代百貨商圈等，生活機能相當完善。此外，區域內擁有優質學區，如鳳翔國中與鳳翔國小，加上鄰近萬坪五甲公園與衛武營公園，綠地充裕，為住戶提供單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居住環境。

 

政府積極推動的亞洲新灣區計畫，結合77期重劃區的開發，進一步擴大了生活圈的發展腹地。77期重劃區總面積約34公頃，提供約19.35公頃的建築用地與14.75公頃的公共設施用地，包含公園、停車場、兒童遊戲場等，並開闢16條寬8~30公尺的道路，為區域發展注入新動能。

 

房市發展：輕豪宅大樓市場迅速成長

隨著鳳山區人口逐年增加，目前已成為高雄市人口最多的行政區，人口紅利刺激了剛性購屋需求，帶動輕豪宅大樓市場的迅速成長。五甲生活圈的地段優勢與交通便利性，吸引了大量人口進駐，加上鄰近衛武營國家藝術文化中心與百億三井LaLaport購物中心開發預定區，進一步推動區域房市的蓬勃發展。

 

然而，五甲鬧區一帶的開發已趨近飽和，新屋供給量體縮減，可供大樓推案的基地逐漸稀有。目前，區域買家對於配備高品質廚具（如林內三機、BOSCH微波燒烤爐、TOTO衛浴）與採用雙層玻璃及氣密窗設計的學區綠地輕豪宅新成屋大樓，接受度頗高。

 

鳳山五甲生活圈憑藉其優越的交通條件、成熟的商圈與生活機能，以及政府積極推動的區域發展計畫，成為高雄房市的當紅推案熱區。隨著捷運黃線的建設與77期重劃區的開發，未來五甲生活圈的發展潛力無限，無論是自住或投資，都是值得關注的優質區域。