3年前舊戶籍地被仲介查到！現在賣房辦「住址隱匿」還有救嗎？專家揭3大關鍵

【M傳媒／綜合報導】

許多屋主在賣房後，常接到仲介打到「老家」或「舊戶籍地」的推銷電話，讓人不堪其擾。 一名網友詢問，3年前賣房時忘了辦資料隱匿，被仲介找到媽媽家的地址；現在又要賣房，雖然已經去地政辦了「住址隱匿」，但仲介是否還能查到3年前的舊戶籍地（媽媽家）？專家給出答案。

一、仲介還能查到媽媽家的地址嗎？三種情況一次看

1，查詢現在的第二類謄本： 完成住址隱匿後，地址原則上只顯示至路、街等部分資訊，其餘以星號隱藏，一般仲介無法直接從這份謄本取得完整地址。

2，仲介以前已經保存你的資料： 如果三年前曾下載謄本、建立屋主名單或留存媽媽家地址，現在辦理隱匿也不會自動刪除對方已保存的資料。這是最大的風險來源。

3，透過其他合法資料或特殊身分查詢： 具有法定資格的利害關係人，可能依法申請顯示完整住址的第三類謄本。但一般仲介不會因為從事仲介工作，就自動具有該資格。另外，地政登記資料與戶政的完整遷徙紀錄不同，一般第二類謄本不是用來查詢一個人歷次戶籍地址的工具。

二、建議你再做3項確認

1，確認這次出售的土地及建物都完成住址隱匿。 申請是針對登記標的辦理，持有多筆房地應逐筆確認。

2，自己申請第二類謄本檢查。 查看媽媽家的完整地址是否仍然顯示。

3，向地政事務所詢問舊登記資料的揭露範圍。 特別確認過去登記的媽媽家地址，是否可能透過歷史謄本或其他公開資料查到。

三、最需要注意的是「舊資料」

你的情況有個關鍵：三年前已經有仲介查到媽媽家的地址。 如果當時的地址被業者留存，即使現在已辦住址隱匿，對方仍可能持有舊資料。因此，新申請主要能減少往後從一般謄本取得完整住址的機會，無法保證已流出的地址不再被使用。

M編提醒：防範勝於事後補救

實務上，曾有房仲因撥打電話至屋主老家推銷，被法院依《個資法》「非公務機關非法蒐集個人資料罪」判刑的案例。若你持續被騷擾，可向該仲介所屬公司投訴、向地政局檢舉，必要時報警處理。

最務實的做法是： 確認舊房產權已完全移轉，並對當前要賣的房產做好地址隱匿與「地籍異動即時通」。如果收到來自舊地址的開發信，可以直接忽略或明確告知對方你已無意出售。新申請能防未來，但防不了過去，這才是地址隱匿的真實效力。

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