房貸族躺著也中槍！中東戰火燒到家，利率會不會過3%
文／M傳媒房產中心 M編

欸，你最近有在看新聞嗎？中東那邊又打起來了，本來想說離我們好遠，管他們怎麼打。
結果M編越看越不對勁，這場戰火，會不會燒到我們的房貸啊！

原本市場上大家都在猜，今年美國聯準會（Fed）和歐洲央行（ECB）會降息。
台灣央行雖然不一定跟，但至少不會再升息吧？房貸族可以喘口氣了。

結果中東一開戰，油價飆破每桶90美元。
油價漲，物價漲，通膨就跟著上升；
通膨一來，央行不敢降息，搞不好還要升息。簡單說，你期待的降息夢，就這樣碎了。

很多人覺得奇怪，中東打仗跟我們有什麼關係？
中東打仗 → 油價飆 → 物價漲 → 通膨升高 → 央行不降息或升息 → 你的房貸利率下不來（甚至可能上去）。
就是這麼一條線，直接接到你家的房貸帳單上。

目前台灣房貸利率2點多，對揹房貸的家庭，每月多幾千塊，一年就是好幾萬。
M編不敢說絕對，但若全球利率環境繼續鷹派，利率會不會破3%?

全球央行動向要看緊
美國Fed：原本大家押寶會降息，現在市場認為降息機率下降，3月例會將是關鍵。
歐洲ECB：歐元區2月通膨升溫，市場預期升息機率達50%，不是降息，是升息！
亞洲央行：泰國、韓國、新加坡受能源價格影響大，可能暫停降息；印尼、菲律賓、印度也可能維持利率不動。

換句話說，全球鷹派氛圍越濃，台灣利率也很難降，房貸族的壓力就一直在。

房貸族可以做什麼？
確認利率類型：機動利率的，可以考慮轉成固定利率，避免升息衝擊。
有閒錢就先還一點本金：每月利息減少，壓力小一點。

別把降息當理所當然：買房時用現有利率算負擔能力，不要賭未來。
多關注國際新聞：Fed、ECB動向直接影響你家房貸，別掉以輕心。

M編真心話
中東戰火離我們遠，但透過油價、通膨，直接影響房貸族。
降息夢碎，升息風險又來，如果利率真的破3%，很多家庭都要開始算盤子了。
所以房貸族，接下來幾個月，真的要多留意全球央行動向，別等帳單寄來才嚇一跳。