「捷運綠線延伸彰化，烏日站成台中房市新黑馬？」

台中捷運綠線延伸彰化的規劃，不僅將大幅提升台中與彰化之間的交通便利性，更讓烏日站成為房市的新焦點。作為高鐵、台鐵、捷運「三鐵共構」的樞紐，烏日站周邊的房市潛力備受矚目。本文將解析捷運綠線延伸彰化的規劃進度，聚焦烏日站周邊的房市潛力，並探討「三鐵共構」效應如何吸引彰化與台中跨區購屋族。

 

捷運綠線延伸彰化：規劃進度與路線亮點

 

1. 規劃進度

台中捷運綠線延伸彰化段全長約6.59公里，設有5座車站，預計2025年動工，2030年完工。這條路線將從台中高鐵站（烏日站）延伸至彰化市金馬站，串聯台中與彰化的交通網絡。

 

2. 路線亮點

烏日站：作為高鐵、台鐵、捷運「三鐵共構」的樞紐，烏日站將成為台中與彰化之間的重要轉運點。

彰化市區：延伸段終點站金馬站，將大幅縮短彰化市區與台中的通勤時間，吸引跨區購屋族。

 

烏日站房市潛力：三鐵共構的黃金地段

 

1. 交通優勢

高鐵：烏日站是台中高鐵的唯一站點，連接全台主要城市。

台鐵：台鐵新烏日站提供便捷的區域交通服務。

捷運：捷運綠線延伸段將進一步提升烏日站的交通便利性。

 

2. 房價走勢

烏日站周邊房價目前約每坪25-35萬元，相較於台中市區仍屬親民。隨著捷運延伸段通車，預計房價將有10%-20%的漲幅，精華地段可能突破每坪40萬元。

 

3. 熱門建案

高鐵特區以高級住宅與商辦為主，吸引商務人士與投資客。烏日市區以首購型產品為主，適合小家庭與通勤族。

 

三鐵共構效應：吸引彰化與台中跨區購屋族

 

1. 彰化跨區購屋族

捷運延伸段將大幅縮短彰化市區與台中的通勤時間，吸引彰化居民到烏日購屋。烏日房價較台中市區低廉，且生活機能完善，成為彰化跨區購屋族的首選。

 

2. 台中跨區購屋族

烏日站周邊的房價基期低，未來增值空間大，吸引台中投資客進場。烏日擁有高鐵特區的現代化設施與綠地環境，適合追求生活品質的購屋族。

 

投資建議：如何把握烏日站房市機會？

1. 提前布局：在捷運延伸段動工前進場，搶搭預期心理帶動的漲幅。

2. 選擇優質地段：優先選擇高鐵特區與烏日市區的精華地段，未來增值潛力大。

3. 評估生活機能：除了交通便利性，還需關注區域的商業、教育、醫療等配套設施。

4. 分散風險：透過多元化的投資組合，包括住宅、商辦與土地，分散單一物件的風險。

 

烏日站，三鐵共構的房市新黑馬

台中捷運綠線延伸彰化的規劃，將為烏日站帶來前所未有的發展機遇。無論是自住還是投資，烏日站周邊的房市都值得關注。然而，購屋前需仔細評估交通、生活機能與未來發展潛力，才能在這場三鐵共構的房市熱潮中，找到屬於自己的黃金機會。

 

圖片來源   王惠美粉專