房仲盜用豪宅照片遭起訴 觸犯著作權法最高可判3年

【M傳媒／綜合報導】

台北市某不動產仲介經紀公司為了推銷大安區頂級豪宅「台北之星」，竟未經授權上網抓用攝影師拍攝的建物照片，放上591售屋網作為銷售廣告，結果被照片攝影師發現，向刑事局報案提告。台北地檢署依違反《著作權法》起訴該房仲公司及王姓負責人、顏姓行銷人員，聲請簡易判決處刑。

明知侵權仍使用 遭攝影師提告

起訴指出，王男、顏男明知「台北之星」建物照片是黃姓攝影師拍攝，並享有著作財產權，但未經黃同意或授權，王男於民國114年7月間上網下載黃的照片電子檔後，重製交由顏男貼在591售屋網，作為案名「台北之星朝南景觀戶」銷售廣告之用，事後黃上網發現提告。chinatimes

根據《著作權法》規定，未經著作權人同意，擅自重製、公開傳輸他人攝影著作，可處3年以下有期徒刑、拘役，或科或併科新台幣75萬元以下罰金。justlaw

房仲業常見侵權陷阱

這個案例曝露房仲業在行銷上的常見侵權陷阱。許多房仲為了快速上架物件，往往「順手」從網路下載照片使用，以為只要不是營利用途就沒事，但實際上，只要用於銷售廣告，就屬於商業行為，已構成侵權。justlaw

法律專家提醒，網路照片或圖像的使用上，除非著作權人或肖像權人有註明可以自由轉載，否則未經同意而使用將會觸犯著作權法，可能面臨刑事責任及民事賠償。justlaw

攝影著作受保護 勿輕忽侵權風險

依照著作權法第5條第1項第5款，相片確實可能歸類為「攝影著作」，而成為著作權法保障的財產權客體。justuslaw

即使是建築物外觀照片，只要是攝影師原創拍攝，具有原創性，就受到著作權法保護。房仲業者若要使用他人拍攝的照片，務必先取得授權，或自行拍攝，避免觸法。

業者應建立合法使用機制

這個案件給房仲業敲響警鐘。業者應建立合法使用照片的機制，包括：

• 使用自行拍攝的照片

• 向攝影師或圖片庫購買授權

• 使用標明可自由使用的免費圖片

• 建立內部審查機制，避免員工誤用

房仲業者切勿輕忽侵權風險，以免為了節省成本，最後反而付出更高代價。