雙捷黃金交叉點！民權西路生活圈房市熱度不敗的秘密

【M傳媒房產中心／專題報導】

「在台北，能夠15分鐘抵達台北車站、20分鐘直達信義計畫區，還能一線通往松山機場的地段，除了民權西路，還能找到第二個嗎？」這個位於中山、大同區交界的黃金地段，憑藉著淡水信義線與中和新蘆線的雙捷交會優勢，長期穩坐台北市中心交通樞紐寶座。當台北市其他區域房價起伏不定時，民權西路生活圈卻始終保持著「抗跌易漲」的獨特魅力，成為自住與置產客層眼中永不退流行的選擇。

 

這裡的交通優勢可說是得天獨厚。

從民權西路站出發，往東可直達松山機場，往西快速連接中山高與三重交流道，超過20條公車路線織就的綿密路網，讓居民無論是前往內湖科技園區上班，或是到信義計畫區洽公，都能享受「一線到達」的便利。這種無可替代的交通優勢，成為支撐區域房價的最強後盾。

 

信義房屋重慶昌吉店專員張智為分析，民權西路生活圈橫跨大龍街至中山北路，北至昌吉街、南達錦西街，完美融合了中山區的商業活力與大同區的生活底蘊。區內聚集雙連市場、晴光市場與民權西路商圈三大生活重心，從早市的生鮮採買到夜晚的夜市美食，再到家樂福量販店的完善機能，構建出「食衣住行一次滿足」的完美生活圈。

 

更難得的是，在這個充滿活力的商圈中，仍保有多處綠意空間。

從捷運雙連站至民權西路站沿線的帶狀公園，到台北花博公園與多個鄰里公園，為密集的都市環境提供了珍貴的呼吸空間。加上雙蓮國小與成淵高中的學區優勢，讓這個區域成為家庭購屋的熱門選擇。

 

住宅市場呈現多元並進的獨特面貌。

從挑高3米6的小套房到百坪級的高端住宅，產品組成豐富多樣。張智為指出，區內中古屋市場以總價約2,000萬元的1~2房產品為主力，由於交通便利性高，買方對車位的依賴度相對較低。而3~4房的大坪數住宅則因釋出稀少，成為市場上的稀缺資源。

 

近年危老重建為區域注入新動能，指標建案如「毅聯首馥」與「城心曜曜」陸續登場，後者最高成交單價更突破106萬元，展現品牌建商對這個區域的深具信心。這些新案不僅滿足首購與換屋需求，更吸引過去以豪宅為主的建商加入戰局，讓市場供給型態更加多元化。

 

M觀點

民權西路生活圈見證了台北都市發展的軌跡，從傳統市場的市井氣息到捷運共構的現代化便利，在這裡完美交融。它的價值不僅在於雙捷交會的交通優勢，更在於那種「離塵不離城」的生活質感。當台北市中心可供開發素地日益稀缺，這種擁有完整生活機能、交通網絡與學區優勢的成熟社區，將成為房市中永不褪色的黃金資產。與其追逐新興重劃區的未知潛力，不如穩扎穩打選擇這種「什麼都有了」的成熟區段，或許才是都會居住的智慧選擇。圖／google map