賣厝阿明 | 央行放寬限貸令首購族有福啦！請把握黃金時機【M傳媒】 | M房產

2024/10/13 | 559 | 加入最愛

房市迎來令人振奮的好消息：央行放寬第七波房市管制了！就在國慶日前一天，央行宣布，第七波房市管制的豁免條款，在有前提的情況下，可以讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。

#首購族 #貸款 #購屋

注意！在2024年9月20日起申辦貸款案件均可適用，本來以為是「金龍海嘯」的新房貸政策，在這波放寬下，真換屋族、繼承者們、已簽約及新青安者這三類人，可寬心購屋。

這波調整誰應該把握機會呢？

答案肯定是首購族！因為央行在配套方案中，特別提到買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，形同為限貸令開啟了解約的詮釋，若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，市場待售物件會增加，增加首購族的選擇性。

政策一出，許多網友討論：「可是我名下繼承了房子，還算首購族嗎？」繼承老屋的首購族看過來，這波消息可是指出多了一條活路！

部分在外地工作但繼承祖傳老屋的青年族群，原先由於名下有房或有部分持分不動產，欲購屋卻適逢央行推出信用管制，貸款被阻於門外，因此此波央行願給予繼承者豁免權，應能獲得廣泛民眾之認同，並給予繼承老屋之首購族一條活路。

上一波限貸令一出，房市哀鴻遍野，但是央行這一個月來積極聆聽各方意見，因此做出調整，還在觀望的首購族，肯定別錯過這個買房好時機！