《高雄房市冰火兩重天！小資族撿便宜攻略大公開》

最近高雄房市出現一個有趣的現象：蛋白區房價開始鬆動，讓小資族看到曙光！根據最新實價登錄，岡山區房價一季就跌了6.6%，等於買30坪的房子可以省下近40萬，差不多是一台國產車的錢了。但別高興得太早，有些區域的房價依然堅挺，甚至逆勢上漲，形成「冰火兩重天」的特殊景象。

 

說到降價最多的區域，前鎮、橋頭、小港、仁武和岡山這五大蛋白區名列前茅。這些地方過去因為捷運延伸、產業園區等題材被炒高，現在市場反轉，反而成為賣壓最重的區域。特別是岡山，從每坪1字頭跌到接近1字頭，對首購族來說確實是個好消息。不過要注意的是，這些降價物件多半是中古屋或小宅，讓利空間其實有限。

 

有趣的是，就在蛋白區降溫的同時，前金區卻逆勢上漲近10%，成為最抗跌的區域。原因很簡單：生活機能成熟、小宅新案多，加上市中心稀缺性，讓房價穩坐4字頭。楠梓區雖然受台積電赴美設廠消息影響，但實際上台積電高雄廠進度不變，房價依然有撐。

 

台灣房屋趨勢中心提醒，看到降價物件別急著出手，要仔細評估降價原因。特別是市中心千萬元以下的物件，很多是高齡屋或小套房，可能有採光不佳、管線老舊等問題。建議購屋族可以把握這波蛋白區修正的機會，但一定要做好功課，別為了省錢買到問題屋，那就真的得不償失了。

 

現在高雄房市正在洗牌，對自住客來說是個不錯的進場時機。不過要記住：買房不能只看價格，周邊機能、未來發展性都要納入考量。與其盲目追低，不如找個「價格合理、品質可靠」的好物件，這才是真正的撿到便宜！圖／google map