台中13期重劃區崛起！南屯新星打造宜居智慧新都心

【M傳媒】台中市南屯區的13期重劃區，正以驚人的速度崛起，成為台中房市的新焦點！這片占地230公頃的重劃區，不僅擁有便捷的交通網絡、完善的公共設施，更結合智慧城市規劃，打造低碳永續的現代化社區。隨著土地分配完成、基礎建設陸續啟動，13期重劃區將與8期重劃區、高鐵特區串聯，形成大台中南部的新核心生活圈。無論是自住客、換屋族，還是投資者，這裡都將是您不容錯過的黃金地段！

 

一、13期重劃區概覽

地理位置：位於台中市南區與南屯區交界，範圍大致為文心南路以東、環中路以西、永春東路以南、建國北路以北。鄰近8期重劃區、高鐵特區與台中精密機械科技創新園區，地理位置優越。

重劃面積：總面積約230公頃，其中公共設施用地占約30%，包括公園、綠地、學校等。

開發進度：2021年完成土地分配，2022年起陸續進行基礎建設與土地開發。預計2025年全面完工，成為台中市下一個重點發展區域。

 

二、區域優勢與發展亮點

 

交通網絡發達：

捷運綠線：鄰近文心南路站與南屯站，串聯台中市區與高鐵站。

台74線快速道路：10分鐘直達台中市中心與高鐵站，20分鐘接國道1號。

高鐵台中站：車程約15分鐘，快速連接南北各大城市。

 

生活機能完善：

商業機能：鄰近Costco、IKEA、秀泰影城等大型商場，購物娛樂便利。

學區資源：周邊有永春國小、嶺東高中等優質學校。

綠地休閒：規劃多座公園與綠地，提供居民休憩空間。

產業與就業機會：鄰近台中精密機械科技創新園區，吸引科技與製造業進駐，帶動就業與經濟發展。未來將引進商業與服務業，打造複合型生活圈。

 

三、未來規劃與建設

公共設施：規劃多座公園、兒童遊樂場與自行車道，提升居住品質。設置學校用地，未來將興建國中小學，滿足學齡人口需求。

住宅與商業發展：以低密度住宅區為主，規劃別墅與高級住宅社區，吸引高端客群。商業區將引進商場、辦公大樓與飯店，打造區域商業核心。

智慧城市願景：導入智慧交通、智慧能源與智慧建築技術，打造低碳永續社區。

 

四、市場趨勢與房價分析

土地交易熱絡：重劃完成後，土地交易量逐年攀升，建商積極搶地布局。2023年土地單價約50-70萬元/坪，精華地段突破80萬元/坪。

房市前景看好：預售屋單價約45-55萬元/坪，總價帶落在1,500-3,000萬元之間。未來隨著基礎建設完工，房價仍有上漲空間。

產品定位：以2-4房電梯大樓為主，適合首購族與換屋族。別墅與透天產品鎖定高端客群，總價帶約4,000-6,000萬元。

 

五、對居民的影響與機會

居住品質提升：完善的公共設施與綠地規劃，打造宜居環境。交通便利性高，縮短通勤時間。

投資潛力：重劃區土地與房產具備長期增值潛力，適合自住與投資。未來商業區開發將帶動租金收益與資產價值。

生活圈擴展：結合8期重劃區與高鐵特區，形成大台中南部核心生活圈。

 

六、相關連結與聯絡資訊

台中市政府地政局：電話：(04) 2228-9111

 

【M傳媒】13期重劃區，台中下一個黃金十年

台中13期重劃區憑藉優越的地理位置、完善的規劃與未來發展潛力，成為台中房市的新亮點。隨著基礎建設逐步到位，這裡將成為兼具居住、商業與產業功能的現代化社區，為台中市注入全新活力，也為居民與投資者帶來無限機會！