新店公崙公辦都更重啟招商 市府優化條件提升投資誘因

新北市政府宣布重新啟動新店區公崙市民活動中心公辦都更案招商作業。此次招商針對先前流標原因進行全面檢討，特別在建築設計、財務條件等方面做出重要調整，期望能吸引更多開發商參與投標。

 

三大優化重點

建築設計鬆綁：取消原先過多設計規範，僅保留銀級綠建築、無障礙環境與耐震設計等基本要求，大幅提升建築規劃彈性。

財務負擔減輕：將機關委託技術服務費用改由市府預算支應，同時調整共同負擔項目及費率計算方式，合理反映開發成本。

開發不確定性降低：山坡地開發利用回饋金維持得以都市更新成本另計方式提列，減少整合階段的費用不確定性。

 

基地優勢與發展潛力

該都更基地位於新店安坑地區，具備多項區位優勢：

步行可達安坑輕軌安康站

鄰近國道3號安坑交流道

周邊有安坑國小等文教設施

更新後將優先保留市民活動中心功能

 

財政局強調，實施者除基礎開發範圍外，可視鄰地整合情況擴大更新單元，增加開發規模與規劃彈性。投標期限至114年8月26日下午5時截止，相關招標文件已公布於新北市政府財政局網站。

 

此次招商條件的優化，主要回應當前營建市場面臨的三大挑戰：

山坡地開發限制、營建造價攀升及缺工問題。市府期望透過務實調整，加速推動這個兼具公益與開發價值的都市更新案。圖／google map