買房自住稅率1.2%有陷阱！契稅申報少填這張全白搭

M傳媒/綜合報導

買房、受贈取得房屋，想適用自住住家用房屋稅率，不是有住就好！新竹縣政府稅務局提醒，民眾透過買賣、贈與等方式取得房屋，若供住家使用，申報契稅時別忘了填寫「契稅申報書附聯」先行提出自住稅率申請，完成房屋移轉登記後，記得在3月22日前將戶籍遷入，符合自住條件者，房屋稅即可適用自住住家用稅率。

懶人包4大重點

1. 契稅申報時 先填附聯卡位

新屋主如有自住需求，辦理契稅申報時可透過填寫「契稅申報書附聯」先行提出申請。稅務局會主動依據附聯及相關資料審核，符合者即能享有房屋稅自住住家用1.2%優惠稅率，免再另行申請。

2. 過戶後快遷戶籍 3月22日前是關鍵

完成房屋移轉登記後，記得於3月22日前將戶籍遷入。沒在期限內遷入，即使實際居住，也可能無法適用自住稅率。

3. 自住稅率4條件 缺一不可

房屋要適用自住住家用稅率，須符合：

• 無營業

• 無出租

• 房屋由本人、配偶或直系親屬實際居住，並辦妥戶籍登記

• 本人、配偶及未成年子女全國合計的自住房屋戶數須在3戶以內

4. 1.2%優惠稅率 主動審核免申請

符合條件者，房屋稅適用自住住家用1.2%優惠稅率。稅務局會主動依據契稅申報書附聯及相關資料審核，符合者即能享有，免再另行申請。

M編提醒

很多人以為「自己住進去就好」，卻忽略戶籍登記這個關鍵動作。房屋稅自住稅率看的是戶籍，不是單純實際居住。買房、受贈取得房屋後，記得在契稅申報時填附聯、過戶後3月22日前遷戶籍，兩個動作都做到，才能穩穩享有1.2%優惠稅率。

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