租屋詐騙新手法曝光！房東注意：一次付清一年房租？小心帳戶秒變警示戶
租屋詐騙新手法曝光！房東注意：一次付清一年房租？小心帳戶秒變警示戶
【M傳媒房產中心】
「剛在591上架，一天就遇到兩個！」一名房東在社群平台分享最新租屋詐騙手法，引發網友熱烈討論。
詐騙集團鎖定急著出租房屋的房東，利用「長期承租、一次付清」的話術，短短幾步就能讓你的銀行帳戶變成警示戶。
房東們請務必提高警覺，以下整理詐騙完整流程與自保三原則，千萬別讓自己成為詐騙集團的幫兇。
詐騙流程大揭露：從「理想房客」到「帳戶凍結」只要五步
第一步：假裝房客主動接洽
詐騙集團會透過租屋平台取得房東的聯絡方式，主動加Line自稱看到廣告後對房子很有興趣。
他們會表現得非常熱情，不斷誇獎房子、表示想長期承租，甚至直接提出「一次付清一年房租」，營造出「理想房客」的形象，讓房東放鬆戒心。
第二步：要求提供銀行帳戶
在取得房東信任後，對方會請你提供收款帳戶，好把「租金」匯給你。
但這筆錢，其實是他們從其他詐騙行為得來的不法金錢。
第三步：故意「轉錯金額」
詐騙集團會刻意匯入一筆較大的金額（1萬到30萬不等），遠高於約定的租金。
然後立刻慌張地聯繫你，說自己「轉錯了」，拜託你把差額匯回去。
第四步：房東一轉帳就中招
只要你心軟把錢匯回去，詐騙集團就立刻人間蒸發，再也聯絡不上。
但你帳戶裡的這筆錢，其實來自其他被害人，等於你間接成了詐騙的一環。
第五步：帳戶淪為警示戶
你的銀行帳戶一旦被偵測到不明資金流動，可能會被列為「警示帳戶」甚至凍結。
更嚴重的是，你還可能遭警方調查，甚至面臨真正被害人求償的風險。
為什麼不能直接退款？關鍵在「金流來源」
很多房東會想：「我只是把多出來的錢還給他，有什麼錯？」
錯就錯在，那筆錢不是「他的」，是其他被害人的。當你把錢退回時，你等於用自己的帳戶協助詐騙集團「洗白」不法資金。
等到真正的被害人報警，警方循線追查，第一個找到的就是你——因為錢是從你的帳戶出去的。
屆時你不僅帳戶被凍結，還可能被列為嫌疑人，甚至要賠償真正受害人的損失。
房東自保３大原則
原則一：別因一時心軟變成詐騙幫兇
任何要求「提前匯款、多退少補」的租客，都要高度警覺。
尤其是還未簽約、未見面就急著匯款的，十之八九有問題。
原則二：大額匯款一定查明來源，不要急著退款
如果真的遇到類似狀況，千萬不要自行退款。正確做法是：
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第一時間聯繫銀行，說明情況
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向警方報案備查
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必要時，可以約對方到警局當面退款，由警方見證
原則三：要求面對面看房、簽約、驗證件
無論對方多忙、理由多正當，堅持「當面看房、當面簽約」。
簽約時務必核對身分證件，並拍照留存。
建立完整的租賃紀錄，不僅是保障自己，也是日後若有糾紛的重要證據。
網友熱議：詐騙集團連租屋市場也不放過
這則貼文曝光後，引發大量網友回應：
「我也遇過！說要幫公司員工租宿舍，一次付一年，還好我有警覺。」
「現在詐騙真的無孔不入，房東們要小心。」
「重點是不要用自己的帳戶幫別人轉錢，這是最基本的。」
「已經分享到社區群組，希望大家不要再上當。」
結論：出租房屋也要有防詐意識
租屋市場向來是房東與房客之間的信任交易，但詐騙集團的介入，正逐步侵蝕這份信任。
對房東而言，出租房屋不只是找個好房客，更是一場防詐大作戰。
記住一句話：還沒見面就急著匯款的，九成九是詐騙。 無論對方說得多好聽、理由多正當，堅持面對面、堅持現金交易或履約保證，才是自保之道。
別讓一時的心軟，換來帳戶凍結、官司纏身的惡夢。
資訊來源 脆@sailorjupiter_engineer