中工加速去庫存！雙北四大案總銷逾1,200億元

中工董事長周志明於2025年1月4日表示，受政策調控影響，今年雙北房市將呈現「量縮價穩」格局，但剛性需求依然強勁。為活化資產並加速資金輪動，中工將全力推動四大案的銷售，包括「陶朱隱園」、「中工雲宇宙」、「中工鳴森苑」與「中工碧硯閣」，總銷金額超過1,200億元。本文將帶您深入了解中工的銷售策略與市場展望！

 

一、雙北房市現況與中工策略

 

1. 市場趨勢

量縮價穩：政策調控導致成交量減少，但房價保持穩定。

剛需支撐：雙北地區剛性需求強勁，支撐房市基本面。

 

2. 中工策略

加速去庫存：全力推動四大案銷售，活化資產並加速資金輪動。

營造工程穩健：在手工程量達1,200億元，執行中工程量700億元，業績穩步成長。

 

二、四大案銷售進展

 

1. 陶朱隱園

總銷金額：至少600億元。

銷售進度：年後正式開賣，每周平均來客量8～9組。

市場定位：頂級豪宅，鎖定高端買家。

 

2. 中工雲宇宙

總銷金額：可售金額約500億元（部分採出租）。

銷售進度：已售2成，預計2026年第三季完工交屋。

成交價：2025年1月實價登錄顯示，每坪成交價達56萬元。

 

3. 中工鳴森苑

總銷金額：110億元。

銷售進度：已售約2成。

市場定位：中高端住宅，滿足換屋與自住需求。

 

4. 中工碧硯閣

總銷金額：45億～50億元。

銷售進度：已售7成，預計2025年第二季取得使照、第三季完工交屋。

業績貢獻：預計成為2025年最大的業績挹注案源。

 

三、市場展望與樂觀因素

 

1. AI產業帶動需求

國際企業進駐：AI產業蓬勃發展，吸引國際企業與人才，推動房地產需求。

區域發展：雙北地區作為科技與商業中心，將持續受惠於產業升級。

 

2. 剛性需求強勁

自住與換屋需求：雙北地區人口密集，剛性需求支撐房市基本面。

政策影響有限：雖成交量減少，但房價保持穩定，顯示市場信心仍在。

 

3. 中工的競爭優勢

品牌力：中工以高品質建築聞名，四大案均具市場競爭力。

多元產品線：從頂級豪宅到中高端住宅，滿足不同客群需求。

 

四、未來規劃與業績展望

 

1. 銷售目標

加速去化：全力推動四大案銷售，目標在未來2～3年內完成去化。

資金輪動：透過銷售回款，活化資產並投入新案開發。

 

2. 營造工程貢獻

在手工程量：1,200億元，執行中工程量700億元，業績穩步成長。

新案開發：未來將持續評估雙北地區的開發機會，擴大案源儲備。

 

3. 長期發展

區域深耕：持續聚焦雙北地區，鞏固市場地位。

產品創新：結合科技與環保趨勢，提升產品附加值。

 

M傳媒-中工集團憑藉其強大的品牌力與多元產品線，在雙北房市中穩健前行。透過本文的解析，希望能幫助您了解中工的最新動態與未來發展規劃。無論是頂級豪宅「陶朱隱園」，還是中高端住宅「中工鳴森苑」，中工都展現了其對市場的精準洞察與執行力！