10月份成交量及新青安受理戶數雙雙下修，11月份買賣移轉棟數暫有回穩態勢。

#新青安 #第七波信用管制 #買賣移轉量

依財政部青年安心成家貸款統計數據查看10月受理戶數為4599戶，較5月高點8476戶比較約下降45.7%，而從內政部全國買賣移轉棟數統計10月份
全國買賣移轉棟數為26208棟，較5月高點34879棟比較約下降24.8%，由數據可見新青安申請人數降幅遠大於全國買賣移轉棟數的降幅，

其主要因素如下：
1.第七波信用管制致使買賣移轉量能下修
2.政府針對新青安申請戶房屋出租的查核
3.一生只能用一次的限制
4.銀行不動產放款總額限制，銀行審核更加嚴謹相關因素讓新青安申貸戶，大幅下修。

經過近三個月的第七波信用管制影響，成交總量於9月~10月下修後，11月份由六都移轉量看來暫有回穩跡象，預估全年買賣移轉棟數將來到近35萬戶，
較上年度30.69萬戶總量，預估全年度較上年度上升約14%，仍為近三年新高點，但2025年全年總量必定下修，仲介業者在僧多粥少情況下，要維持原績效定要提升作業總量，才有達成可能！

群洋國際地產 總經理 張惠山
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