很多人在看到自己喜歡的房子
銷售人員都會建議繳納部分定金把房屋定下來
偏偏買房又是一件必須謹慎小心的事情
否則這筆訂金可能無法退還><!
讓阿明告訴你，
跟建商買新房要注意什麼：
1. #確認契約審閱期：
賣方須提供至少5日的契約審閱期，不需任何費用即可帶回家審閱，確定沒問題再簽約。
2. #確認合約條款
在繳交定金、簽訂認購書時，務必注意內容，認為條款含義模糊，一定要詳細尋問現場銷售人員。
3. #確認產權
確認房屋的使用執照（房屋權狀）是否已核發、買賣建物的門牌與看屋標的是否相同。通常是由地政士代為產權調查確認產權沒有問題，再由雙方當事人約定時間、付款條件，並請代書代為簽訂、辦理產權移轉登記之一切事宜。
4. #確認施工品質
去施工現場查看工程品質，若發現可疑之處，要馬上進行核實。（可請專業驗屋人員隨同勘驗）
5. #確認費用：
A.稅費
新房的稅費主要需要繳納契稅、印花稅與土地增值稅。
B. 水、電、瓦斯?
6. #確認面積：
切記「總面積」是指「室內面積」，並不包含陽台、 花台、露台等「附屬建物」及公設的「共用部分」面積
7. #確認管委員會成立了沒
8#確認樓管資訊：
合約中要確定物業管理公司及物業管理範圍和收費標準。
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