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跟建商買新房八個確認做了沒
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跟建商買新房八個確認做了沒

2020/03/20 | 賣厝阿明 |  2535 | 加入最愛
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很多人在看到自己喜歡的房子
銷售人員都會建議繳納部分定金把房屋定下來

偏偏買房又是一件必須謹慎小心的事情

否則這筆訂金可能無法退還><!

讓阿明告訴你,

跟建商買新房要注意什麼:
 

1. #確認契約審閱期:

賣方須提供至少5日的契約審閱期,不需任何費用即可帶回家審閱,確定沒問題再簽約。

 

2. #確認合約條款

在繳交定金、簽訂認購書時,務必注意內容,認為條款含義模糊,一定要詳細尋問現場銷售人員。


3. #確認產權

確認房屋的使用執照(房屋權狀)是否已核發、買賣建物的門牌與看屋標的是否相同。通常是由地政士代為產權調查確認產權沒有問題,再由雙方當事人約定時間、付款條件,並請代書代為簽訂、辦理產權移轉登記之一切事宜。

 

4. #確認施工品質

去施工現場查看工程品質,若發現可疑之處,要馬上進行核實。(可請專業驗屋人員隨同勘驗)
 

5. #確認費用:

A.稅費

新房的稅費主要需要繳納契稅、印花稅與土地增值稅。

B. 水、電、瓦斯?


6. #確認面積:

切記「總面積」是指「室內面積」,並不包含陽台、 花台、露台等「附屬建物」及公設的「共用部分」面積


7. #確認管委員會成立了沒

 

8#確認樓管資訊:

合約中要確定物業管理公司及物業管理範圍和收費標準。

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