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「房事辭典」 塗銷登記Registration of cancellation
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「房事辭典」 塗銷登記Registration of cancellation

2020/10/27 | 賣厝阿明 |  387 | 加入最愛
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(消費者提問律師)已經還銀行錢了,為什麼我還要去辦理塗銷登記?
(律師)您當初有辦理設定登記,就要去塗銷登記,否則會影響您的權益。
(消費者)原來塗銷登記這麼重要啊!


簡述:
是指已登記的權利,因為拋棄、存續期間屆滿、債務清償、行使撤銷權、法院判決等法定或約定原因,導致權利消滅,應由其權利人或義務人等,檢附塗銷之原因證明文件,向土地所在之地政機關申請完全消滅權利之登記。


內容:
物權因拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決等,致權利消滅,標的物並未滅失。


申請方式:
得採會同申請、單獨申請、逕為登記、另限制登記中除預告登記由權利人單獨申請外,係由原囑託機關囑託登記機關為之。
應檢附下列之文件: 
1.登記申請書(洽地政事務所提供或自行檢附)。
2.抵押權塗銷同意書或債務清償證明書。
3.他項權利證明書正本。
4.申請人身分證明(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)。

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