房事辭解 #公設比

小妞攤開報紙看到全台房價都因疫情關係做微幅調整。

過二天小妞從菜市場回家的路上，走進了一間樣品屋。

聽銷售人員介紹房屋坪數、座向、採光格局與週邊環境，覺得滿意想要下訂時，
看到權狀面積有30坪但室內只有18坪，於是想打退堂鼓。

一、 公設比算法
持有公共設施坪數/ 總坪數（權狀坪數）= 公設比

二、 公設比算法範例
假設主建物30坪、附屬建物5坪、公設15坪，全部加總求得建物權狀總面積50坪，
公設比計算如下：
15 /（30 + 5 + 15）* 100% = 30%

三、 其他
有些權狀公設是包含車位的，需分開計算，不宜計入公設比或房屋權狀內。車位的購買一般習慣是以單價計，不以面積計。