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房事辭典 驗屋Home Inspection

2024/05/20 | 賣厝阿明 |  100 | 加入最愛

設計師:「豪哥,您這間房我設計的方案報告到這邊,有沒有問題要討論的?」

豪哥:「沒問題! 阿對,你能不能順便幫我檢查房子阿 」

設計師:「您說的是指驗屋嗎?」

 

簡述:

對房屋進行全面檢查及評估,確認符合預期品質和安全標準。

 

內容:

  • 「驗屋」一詞字面意思是對房屋進行檢查和評估,通常在簽署購房合約後但尚未正式入住前進行,目的是確保所購買的房屋符合預期,在交屋時不會出現令人困擾的問題。
  • 驗屋之所以重要,是因為房屋是一項動輒上百上千萬的商品,而房屋內部結構複雜,包括許多不同的部件和系統。如果有問題,將來可能需要花費大量的時間和金錢進行維修和維護,安全也會有疑慮。因此,在最終交屋之前進行一次全面的驗屋非常重要。
  • 一般來說,正式交屋前至少會有兩次驗屋(初驗、複驗)。如果發現瑕疵,建商有義務修復後再進行交屋。驗屋有助於保護買方權益,如果在交屋後才發現問題,解決起來會更加麻煩且費用更高。
  • 驗屋的方式一般可分為三種:設計師驗屋、驗屋公司驗屋以及自行驗屋。
  1. 設計師驗屋:如果已經聘請了室內設計師,許多設計師會順便協助驗屋。不過,並不是每個設計師都會願意,且可能會收取驗屋費用,建議在聘請設計師時提前詢問清楚。
  2. 自行驗屋:這是最省錢的方式,但卻很費時費力。不僅要自己準備驗屋的工具,還需要足夠的專業知識,否則可能在入住後發現許多麻煩。
  3. 驗屋公司驗屋:這是最直接也最專業的方式。聘請專業的驗屋公司來協助,可以讓交屋和入住更有保障。雖然需要支付費用,但可以避免未來更大的麻煩和開支。

 

PS 溫馨提醒,無論選擇哪種方式進行驗屋,都必須注意機電設備、排水系統、建材及設備三大區塊喔!

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