套房、雅房有什麼區別？優缺點是什麼呢？

套房、雅房有什麼區別？優缺點是什麼呢？

為了吸引租客的眼光，房東都會在招租時寫上房型、房價、地點，讓租客能馬上決定要不要預約看房。租房新手常會被廣告上的專有名詞「套房」、「雅房」搞得霧剎剎，其實「套房」就是指房間包含衛浴、客廳、廚房、臥房並配有獨立的水電錶，這樣一「套」家具設備配好的房間。而「雅房」就是指沒有衛浴、廚房、客廳，只有床、基本傢俱這些東西的「小而優美」的房間，所以才叫做「雅房」。

從功能上來看，「套房」的機能比較完善，最貼近「家」的感覺，是許多在外租屋的人最喜歡的房型，只要一有空屋肯定會有很多人過來詢問，並馬上出租出去。但「雅房」除了功能較差以外，其實有一個套房沒有的優點，就是價格非常便宜、實惠，一間雅房的租賃價格大概只有套房的一半，只要環境不是太差，加上價格便宜的誘因，通常租出去的速度也非常快。

還想知道更多關於房型優缺點的分析嗎？

詳細解答：
市面上，常見的房型就是「雅房」和「套房」這兩種，而套房可以再細分為「分租套房」和「獨立套房」，所以總共是三種房型，下面我們就優缺點分別說明：

一、獨立套房：一人一房有門牌，且不用負擔公共水電費。
優點：
1.有獨立衛浴、廚房、客廳、臥房、基本家具。
2.獨立支付水電費、瓦斯費、網路費等生活必需開銷，但不必支付公共水電費。
缺點：
1.租金最貴，市場行情約15000/月起跳，坪數約7~20坪。（以台北市為例）
2.租金加上其他基本生活開銷，每個月的花費會比較高，如果需要存錢，就不建議選擇套房租賃。

二、分租套房：一人一房，但不是獨立電錶，是由房東設置總電錶後，再安裝子電錶，房客除了繳交自己的水電費，還要繳公共水電費且沒有門牌，這是與「獨立套房」最大的不同，因為屋型很像，所以租屋時記得要問清楚。
優點：
1.屋內設備有獨立衛浴、基本家具。
2.一大間房隔成兩、三間小套房，可與室友分擔水電、瓦斯、網路等費用，經濟壓力較小。
3.租金中等，坪數5~8坪左右，市場行情約10000/月起跳。（以台北市為例）
缺點：
1.有獨立衛浴，但通常沒有獨立廚房、客廳這些設備，可能會有衛生問題產生或是與室友喬不攏使用問題，而發生爭吵。
2.因為必需分擔公共水電的費用，如果有某個房客比較浪費或房東亂收費，就容易為此發生爭執。

三、雅房：一人一房，沒有獨立衛浴、廚房及客廳，或是只有公用衛浴而沒有其他附加設備，裝潢也比較簡陋。
優點：
1.租金便宜，且低價位的雅房數量多，可以盡情篩選。
2.雅房通常是隔間房，在房客們平均分攤租金的情況下，有機會在市中心租到比市價便宜的房子，獲得好的生活機能。
3.租金便宜，坪數3~5坪左右，市場行情約6000/月起跳。（以台北市為例）
缺點：
1.沒有獨立的家具設備，與室友爭執使用問題的機率較高，或是室友的衛生習慣較差的話，公共設備也容易有汙損而難以使用。
2.由於租金便宜，容易吸引各行各業來承租，房客素質不一，安全性較差。

看完以上的比較之後，希望各位朋友們都能知道自己想要的是什麼類型的房子，並順利租到心目中理想的房屋喔！