越來越多銀行搶攻年輕人買房市場分別推出20年、30年、40年的房貸專案
這樣的專案讓年輕人更加容易圓一個買房夢！
不過這些專案差在哪裡呢？有好的一面，就一定有壞的一面….
例如年限拉長，是否利率跟著變高？或是年限拉長，頭期款要準備得多？
正解：
20年：貸款人須為20~65歲，以自有房屋為擔保品。
30年：貸款人須為20~65歲，以自有房屋為擔保品。
40年：一般來說，40年房貸僅提供首購族，貸款人須為35歲以下的年輕人。
以購屋金額2000萬為例
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項目 |
20年房貸 |
30年房貸 |
40年房貸 |
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兩成自備款 |
400萬 |
400萬 |
400萬 |
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貸款金額 |
1600萬 |
1600萬 |
1600萬 |
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每月還款金額(元) |
78,688 |
56,768 |
45,964 |
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總繳利息(元) |
2,882,059 |
4,436,394 |
6,062,738 |
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利率 |
最低1.56% |
最低1.56% |
最低1.58% |
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寬限期 |
以2~3年為主 |
以2~3年為主 |
寬限期較短 依銀行公告 |
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提供貸款銀行 |
多數銀行皆提供 |
多數銀行皆提供 |
目前僅四間銀行提供 永豐、合庫、星展、王道 |
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