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20年/30年/40年的房屋貸款人條件是啥?
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20年/30年/40年的房屋貸款人條件是啥?

2020/03/06 | 賣厝阿明 |  2128 | 加入最愛
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越來越多銀行搶攻年輕人買房市場分別推出20年、30年、40年的房貸專案
這樣的專案讓年輕人更加容易圓一個買房夢!

不過這些專案差在哪裡呢?有好的一面,就一定有壞的一面….
例如年限拉長,是否利率跟著變高?或是年限拉長,頭期款要準備得多?

 

正解:
20年:貸款人須為20~65歲,以自有房屋為擔保品。

30年:貸款人須為20~65歲,以自有房屋為擔保品。

40年:一般來說,40年房貸僅提供首購族,貸款人須為35歲以下的年輕人。

 

以購屋金額2000萬為例

項目

20年房貸

30年房貸

40年房貸

兩成自備款

400

400

400

貸款金額

1600

1600

1600

每月還款金額(元)

78,688

56,768

45,964

總繳利息(元)

2,882,059

4,436,394

6,062,738

利率

最低1.56%

最低1.56%

最低1.58%

寬限期

以2~3年為主

以2~3年為主

寬限期較短

依銀行公告

提供貸款銀行

多數銀行皆提供

多數銀行皆提供

目前僅四間銀行提供

永豐、合庫、星展、王道

 

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