新光朝陽｜阿明幫你看建案 草屯5樓電梯公寓，二房24-25坪、三房29-38坪，每坪24萬，已完工！

新光朝陽｜阿明幫你看建案 草屯5樓電梯公寓，二房24-25坪、三房29-38坪，每坪24萬，已完工！

文／賣厝阿明知識+

位於南投縣草屯鎮的新建案「新光朝陽」，這個案子位在新光段，規劃二房24到25坪、三房29到38坪，每坪單價24萬，已經完工，隨時可以交屋。阿明幫大家整理基本資訊。

一、基本建案資訊

新光朝陽是預售屋，但已經完工，隨時可以交屋，交屋屋況為標準配備。格局規劃二房24到25坪、三房29到38坪，建案型態為電梯公寓，用途規劃為住家用，建案特色為低首付。基地地址在南投縣草屯鎮新光段2161地號。每坪單價24萬，貸款成數75%。接待會館採預約制。

二、社區規劃

社區規劃方面，基地面積270.73坪，建蔽率58.64%。樓層規劃為地上5層建築，共有26戶住家。車位規劃平面式6個、機械式12個，總計18個車位，車位配比約1:0.69，約69%的住戶能買到車位。管理費目前待定。結構採用RC鋼筋混凝土，土地分區為特定農業區甲種建築用地。建造執照為(111)草鎮工（造）字第00094號。

公共設施無公設，沒有健身房、游泳池等設施，管理費負擔較輕，但也沒有交誼廳、閱覽室等空間。

建材方面，未特別標示品牌。

三、格局坪數

這個案子規劃二房24到25坪、三房29到38坪。二房適合單身、情侶或小夫妻；三房適合小家庭。

有電梯，對於家有長輩或行動不便者來說相當方便。

四、周邊機能

學區：車程約3到4分鐘到北投國小，車程約6到7分鐘到日新國中。

採買：車程約6分鐘到全聯福利中心草屯店，車程約8分鐘到大觀市場，車程約10分鐘到草屯鎮公有市場。

公共建設：車程約9分鐘到草屯鎮公所，周邊有草屯體育館。

商圈：太平路商圈、中正路商圈。

醫療：惠和醫院。

休閒：台灣工藝文化園區。

交通：有國道三號可利用。

五、建商資訊

投資建設為玉晨建設股份有限公司，企劃銷售為自售，建築設計為周孫江建築師事務所。

六、阿明整理重點

這個案子的幾個特色：

第一，已完工，隨時交屋。不用等預售施工期，簽約後很快就能入住。

第二，每坪單價24萬，在草屯算是中低價位。二房總價約576到600萬，三房總價約696到912萬。

第三，電梯公寓。5層樓就有電梯，對於草屯地區來說相當實用。

第四，低公設。管理費負擔輕，實際使用空間較大。

第五，近學區。北投國小、日新國中都在車程10分鐘內。

七、需要注意的地方

車位配比1:0.69，18個車位對26戶，約8戶買不到車位。而且車位有機械式（12個），機械車位後續有保養維修費用，且大車可能停不進去。

土地分區為特定農業區甲種建築用地，不是都市計畫區內的住宅區，雖然合法，但有些人會在意。周邊發展速度可能不如市區重劃區。

低公設，沒有健身房、交誼廳等設施，對於希望有公共空間的買家來說可能不符合期待。

採預約制，建議先打電話預約再去，避免白跑一趟。

阿明總結

新光朝陽位於草屯鎮，規劃二房24-25坪、三房29-38坪，每坪24萬，已經完工隨時可交屋。5層樓電梯公寓，在草屯地區相當實用。近北投國小、日新國中，全聯、市場都在車程範圍內。

需要注意車位不足（配比1:0.69）、機械車位、營造公司待定、土地為特定農業區甲建等問題。

阿明一句話：草屯5樓電梯公寓，二房24-25坪、三房29-38坪，每坪24萬，已完工隨時交屋，低總價首購可參考！

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