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房子過戶給小孩,貸款是要由誰繳呢?
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房子過戶給小孩,貸款是要由誰繳呢?

2020/10/21 | 賣厝阿明 |  106 | 加入最愛
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最近收到讀者來函詢問:把房子過戶給小孩,那貸款誰要繳?

 

想把房子過戶給小孩,那對銀行來說,債務人就變成小孩了嗎?

畢竟當初是用這房子去貸款的,銀行貸款是會跟著房子的屋主,還是一樣由贈與人負責呢?

 

阿明先說:

其實對銀行來講房子是誰的名字不重要,有收到錢對銀行來說才是最重要的,只要房貸繳不出來幾個月後就是被查封跟法拍這樣

 

正解:
房貸債務人,就是銀行的「義務人兼債權人變更」。基本上,沒有主動向銀行辦理房屋貸款的「義務人兼債權人變更」,房屋貸款的義務人兼債權人依舊是前屋主,的義務人兼債權人是不會自動變更的喔!

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