房子過戶給小孩，貸款是要由誰繳呢？

最近收到讀者來函詢問：把房子過戶給小孩，那貸款誰要繳？

想把房子過戶給小孩，那對銀行來說，債務人就變成小孩了嗎？

畢竟當初是用這房子去貸款的，銀行貸款是會跟著房子的屋主，還是一樣由贈與人負責呢？

阿明先說：

其實對銀行來講房子是誰的名字不重要，有收到錢對銀行來說才是最重要的，只要房貸繳不出來幾個月後就是被查封跟法拍這樣

正解：
房貸債務人，就是銀行的「義務人兼債權人變更」。基本上，沒有主動向銀行辦理房屋貸款的「義務人兼債權人變更」，房屋貸款的義務人兼債權人依舊是前屋主，的義務人兼債權人是不會自動變更的喔！