「房事辭典」 廣告戶Builder discount unit

阿明：這傳單上的房子真便宜，如果買到就賺到了！

小君：羊毛出在羊身上，太便宜的房子一定有什麼問題。

阿明：有這麼嚴重嗎？這房子的廣告看起來真的很吸引人耶！

小君：聽說這傳單上的房子叫廣告戶，他們的房型都很特殊，想要買的話一定要謹慎小心。

簡述：

街道上玲瑯滿目的宣傳廣告，各家建商無所不用其極的想吸引顧客注意，廣告戶就是一種行銷方式。

廣告戶是指建案的特殊戶別被刊登於廣告上，通常是首購型、總價低、小坪數的房型較為常見，多半以低於區域行情的總價或單價吸引購屋者前來看屋，由於價格優勢，便宜的廣告戶吸引不少有預算考量的民眾。

當房市景氣比較低落時，有不少建案就會推出「廣告戶」的行銷策略，過往的廣告戶通常讓人看得到，卻可能吃不到，不過現在的廣告戶會讓人買得到，只是購買這些廣告戶以前，務必要留意其中的奧妙細微處！

價位比一般房屋便宜的廣告戶一定有原因，這中間可能暗藏著不少缺點，比如：樓層較低、格局較不好、位置在第4層的樓段、剛好在車道上方的位置、中繼水箱的上下樓層、可能受到噪音干擾等，或者棟距不佳、通風採光較不好、有暗房的戶別；另外像是車位難停、位置不佳、對向有嫌惡設施等，也多半是成為廣告戶的原因。

然而，建商通常會用裝潢、隔間來掩飾這些缺點，順便作為民眾參觀的實品屋或樣品屋，最後出售時相當於買房送裝潢的促銷方式，讓消費者有買到賺到的錯覺，所以購屋族下訂之前一定要跟建商確認贈送的內容，務必釐清好談定的購屋價格究竟包含哪些傢俱、設施，已經裝潢好的建材品質或收納空間是否符合居住習慣也需要納入考量喔！